• 国庆长假期间楼市维持平稳

    国庆长假期间楼市维持平稳

    小唐是北京一家中介的置业顾问。平时,她两日或更久才会更新一次朋友圈,现在却变成了一日一更新,甚至一日多次更新。“这在前两年根本不会发生,那时带客户看房的时间都很赶,更不用说发朋友圈推房了。”小唐说。地产研究中心统计数据显示,传统旺季不旺,国庆长假期间整体楼市平稳,市场逐渐出现了继续回落的现象。地产首席分析师张大伟表示,从市场看,2019年来,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。特别是2019年春节后的小阳春因为后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。今年国庆长假期间,虽然房企推房量较大,也推出了各种各样的优惠幅度,但看房人却未能如期
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 648
  • 南安普顿租房,应该如何选房?

    南安普顿租房,应该如何选房?

    马上要前往英国留学的小伙伴们,是时候开始着手在当地租房的问题了。那么在南安普顿租房时关于楼层、朝向和室友应该如何选择呢?这里学长就来和大家聊一聊这个问题。关于楼层同学在递交申请的时候可以写上自己的特殊需求,公寓本着先到先得的原则,会尽量满足每一个预定的学生需求,遵循的原则是先到先得。预定的越早,得到满足自己需求的房间概率越大。所有同学们只要确认了学校,就要第一时间预定学生公寓。英国高楼层的采光会稍微好些,所以英国公寓高楼层是租的最快的。高的楼层,低的楼层或者精确的楼层,取决于你的房型,租期等。关于朝向英国的房子都是顺着街道盖的,英国的房子很少有正南正北的房子。小居和英国几乎所有公寓商都咨询过这
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  • 南安普顿租房流程解析

    南安普顿租房流程解析

    英国一直以来是留学的优选国家,对于刚到当地的同学来说,租房成为了头等大事,住得安全舒适最为满意。这里学长就来给大家分享一些南安普顿租房的相关流程。第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。第三步:准备合同,正规的
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 464
  • 南安普顿租房几大关键要素

    南安普顿租房几大关键要素

    在国外留学什么是最令大家头疼的问题,那自然是租房问题了。为了帮助大家解除烦恼,这里学长就来给同学们分享一些关于在英国南安普顿租房的几大要素,希望可以帮助到大家。一、价格要素对于绝大一部分华人留学生而言,在英国租房时考虑最多的当属价格因素无疑。英国大学宿舍的租金绝非是同一城市的同类房产中最高的,但是也绝无可能是最低的。因此,在校外找到比之于学校宿舍价格更为低廉的住处基本是不会有什么问题的。然而,问题是,假如在校外找的房子距离学校过远,那么增加交通费用,或者是每日往返疲于奔波,那是非常有这个可能的。所以,在租房时价格要素是需要考虑到的。二、位置要素英国大学的学生宿舍大部分就坐落在学校之中,或者是坐
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 580
  • 南安普顿租房,这几点必须注意!

    南安普顿租房,这几点必须注意!

    由于在校外租房便宜舒适,很多赴英留学生都会选择这种住宿方式。而且还可以挑选合租的室友,这样又能减少一部分房租了。这里学长就来跟大家说在南安普顿租房的那些事儿。如果能在国内约到一起住的小伙伴,可以提前在网上订好房间,过去直接入住就可以啦。或者刚开始住学校宿舍,认识几个小伙伴之后,再一起搬出去住。  开始租房的第一步,找到一个靠谱的网站,找到住房信息。输入邮编或地名,就可以找到附近的房子啦。还可以再加上房租的价格范围、距离等筛选条件,筛选一遍合适的房子。点击进去,里面有房子的全部信息,包括图片、地理位置、配套设施、代理中介,详细描述等等。经过一番对比挑选,确定好房子之后,下一步就是联系中介了,直接
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 533
  • 南安普顿租房注意事项解析

    南安普顿租房注意事项解析

    一个人在国外留学生活,租房必然是不可避免的一大问题。在租房的过程中,无疑会遇到这样或那样的问题。这里学长就来给大家说说在英国南安普顿租房的注意事项。1  中介公司的收费问题如果你找的是中介公司,那么费用方面需要特别注意,除去中介费外,中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下,中介费相当于一周房租的费用,千万不要被多收了钱。2  签合同前向中介要一个完整费用清单检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。3  明确合同中租房双方的责任与义务在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 854
  • 南安普顿租房,有哪些细节问题?

    南安普顿租房,有哪些细节问题?

    准备到英国留学的小伙伴们,是否打算在校外租房独自生活呢?如果是的话,那么可要开始着手准备了。今天,学长就为大家总结了南安普顿租房需要特别注意的五个细节,供大家参考。一、提前做好功课大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用,如果学姐学长们在某间学生公寓中住过,这是能给你第一手的最真实的居住体验。不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。二、
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 456
  • 南安普顿租房,勿入这些陷阱!

    南安普顿租房,勿入这些陷阱!

    即将迎来紧张忙碌的开学季,去往英国留学的小伙伴们要开始准备行囊了吧。那么,居住问题解决了吗?今天学长为大家总结了一些在南安普顿租房需要注意的陷阱,一起来看看吧。赴英国留学租房陷阱一、假房东请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些诱饵,然后叫你通过网络付款在看房之前。赴英国留学租房陷阱二、重复收取信用评估费(Credit check fee)房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房租,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带你看很多套房子,然
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 674
  • 南安普顿租房,如何规避各类花式陷阱?

    南安普顿租房,如何规避各类花式陷阱?

    想必即将去往英国留学的小伙伴们已经整装待发,准备启程了吧。那么,租房问题是否已经解决了呢?下面学长就来为大家介绍下在南安普顿租房要注意的各种陷阱!假房东请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些诱饵,然后叫您通过网络付款在看房之前。重复收取信用评估费房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。不受保护的押金房东
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 474
  • 南安普顿租房的各种账单

    南安普顿租房的各种账单

    每个到英国留学的小伙伴,首先需要考虑的就是租房问题。那么,租房需要注意哪些事项呢?这里学长就来跟大家说说在南安普顿租房的各种账单。各种账单( Bill)在签房屋合同时注意看是否包括各种 Bill(电、水、气、网、电视等)。有的私人房东会包Bill,中介一般不包Bill。Flat和Apartment一般每个月的Bill会在150-230磅左右,House会贵一些。冬天冷起来Bill会相对较高。屋里是水暖还是电暖对冬天的Bill影响也很大,电暖会相对较贵。电、水、气、网都可以通过网上办理,中介或者房东都会把账号给你,每个月通过银行转账,邮寄,电话,网上付款都可以(网络一般都需要自己办理)。还有一些
    来源: 异乡站|作者: 异乡好居时间: 2021-09-22阅读: 486