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奥兰多地区多数城市的房地产税率在14-18%之间，在美国属于中等水平，平均房价也属于中等水平，所以不管从哪方面来说都不是最高的。
购置房产之后，一般卖家/开发商建于责任等各方面原因会要求你在完全过户之后再开始装修。
是否需要许可证，完全取决于你的装修的具体工程项目和房产所在地政府的规范要求。一般涉及房子结构的装修一定需要政府许可证, 比如添减房间，更换屋顶，窗子，空调，添加泳池等；同时相关水电安全的一些工程也需要政府许可证，比如更换全屋的双下水管，改换电路和电路接口的位置等。一般而言，装饰性的装修是不需要许可证的，比如地毯和地板砖的更换，厨房柜子的更换，内外墙的粉刷，家电和水龙头的更换等。
如果您不确定自己的装修是否需要许可证，可以直接致电房产所在的城市或郡政府的建筑和许可证部门(building and permit department) 确认, 工作人员会详细的给您解释是否需要许可证，如果需要许可证您是否可以自己申请施工，办理的相关流程；或者帮您确认您的施工公司是否有相关执照来帮您代办。
一些施工公司和业主为了节省费用和时间而不申请必须的许可证，我建议您一定要谨慎处理。没有许可证的违规建设不但会对您日后房产的出售，和购买保险造成隐患，甚至可能直接影响到您和家人的人身安全。
同时提醒您特别注意，一旦工程需要许可证，就会需要政府检验员验收工程，当工程顺利验收之后，相关的许可证才可以顺利结束。如果您雇佣第三方公司施工，对方完成装修并不能算完工，一定要他们配合政府检验员顺利验收工程之后才算完工。
居民住宅投资类型基本是，长租房，短租房即度假屋投资，还有人会做翻新房投资，即买有投资空间的旧房子，翻新后卖掉。商业地产中国人比较热衷的投资涉及商业出租房，加油站，小型酒店，超市等，每个人要根据自身情况投资房产，评估一下自己的风险承受能力，个人能力，英文水平等
個人認為雙層玻璃還是有必要的全新房如果有雙層玻璃，採光又得當，沒有heat pump 或 fireplace 也過得去，不會勉強。3 全新房如果全是單層玻璃你就要擔心了，這種做法無非是短視近利的省錢心態。雖然可以合法，通過報批程序，但我個人認為並不可取。這類建築商建造出來的房子都有仔細檢查的必要。; z8 全新房如果是單層玻璃，冬天要開heatpump才行。 |潮濕與否和玻璃或heatpump都沒有關係。那是空氣中水分的問題，氣溫影響的只是相對濕度
奥克兰越近city越有潜力（除了terrace house，漏水房，和apartment）
要是家有老人，英文不太好不懂用車的，比較好住近多中國人的地方，多中國人的店，多中國社團活動，有公車到的地方。如 東區highland park, pakuranga 中區 mt roskill, three king, mt albert
albany 还好，有好校区和几个幼儿园。而且离ping mall & massey 也很近。 治安不错，不用防盗门和大狼狗。就是交通嘛。。。。。提前一个小时出发应该不会迟到。。。albany, brwons bay 这都挺好的。我是做房贷的，如果有贷款的问题，可以咨询我
新西兰奥克兰越近city越有潜力（除了terrace house，漏水房，和apartment）
henderson height还可以，旁边的小学也还算可以，当然不能和botany down比了。不过也是新房，新区，环境还算可以。要不就te atatu south也行，这是离henderson最近的两个还算说得过去的地方。当然还有west harbour，不过普遍都是70万+了。考虑到以后出售的问题的话，西区的房子走的相对慢了些，一般要50-60天出手甚至更长。不过你上班方便很多了，不用起个大早还要在1号上堵车，时间长了如果是我的话肯定疯了。如果工作今后可以调动的话，建议在西区买套60万左右的房子，别买太贵的，这样以后出手还是比较容易些，至少也能把中介费弄回来。建议还是去henderson height看看吧，之前我们几个房子差不多都是60出头就卖了的，好久没去那边了，不知道最近怎么样，升值潜力不太大了，不过要住个5年之后出手，中介费用还是能回来的。如果你不着急的话，可以考虑在henderson height盖一套，这样就便宜很多了，住半年卖掉也不可能亏钱。 异乡好居，一个海外留学生租房、买房平台。致力于为广大留学生在海外寻找最适宜房源，让每一位留学生在异乡，有好居。
我觉得howick属于老区了，新房不多。属于生力军，连带flat bush那一块将来都是不错的住宅中心，还是比较值得注资买房的。而且近几年好像dannemora的房子升值挺快，不知道是否是错觉。我没觉得dannemora的华人比howick多啊~我们家周围住的基本上都是洋人。。。相对于华人比较多的基本上在佛光山周围的~~ 如果是想主要以后为孩子上好的学校的话，那就先考虑到校区，然后再决定买房在哪里吧~~ 确实熊和鱼掌太难兼得了主要看你最终看中的那套房子在哪里。两个区区别不怎么大，生活方便程度就那么回事了，反正都远，而且既希望洋人多，又希望华人生活方便，买去远的区是很难兼得两者的。两个区的学校也都差不多了，实在不行还可以读私立。觉得既然10年这么久都不准备换房了，最好还是着眼于房子本身比较实际，毕竟住得远的买新房的最终追求的还是关起门来过舒服日子。 异乡好居，一个海外留学生租房、买房平台。致力于为广大留学生在海外寻找最适宜房源，让每一位留学生在异乡，有好居。