购置房产之后，一般卖家/开发商建于责任等各方面原因会要求你在完全过户之后再开始装修。

是否需要许可证，完全取决于你的装修的具体工程项目和房产所在地政府的规范要求。一般涉及房子结构的装修一定需要政府许可证, 比如添减房间，更换屋顶，窗子，空调，添加泳池等；同时相关水电安全的一些工程也需要政府许可证，比如更换全屋的双下水管，改换电路和电路接口的位置等。一般而言，装饰性的装修是不需要许可证的，比如地毯和地板砖的更换，厨房柜子的更换，内外墙的粉刷，家电和水龙头的更换等。

如果您不确定自己的装修是否需要许可证，可以直接致电房产所在的城市或郡政府的建筑和许可证部门(building and permit department) 确认, 工作人员会详细的给您解释是否需要许可证，如果需要许可证您是否可以自己申请施工，办理的相关流程；或者帮您确认您的施工公司是否有相关执照来帮您代办。

一些施工公司和业主为了节省费用和时间而不申请必须的许可证，我建议您一定要谨慎处理。没有许可证的违规建设不但会对您日后房产的出售，和购买保险造成隐患，甚至可能直接影响到您和家人的人身安全。

同时提醒您特别注意，一旦工程需要许可证，就会需要政府检验员验收工程，当工程顺利验收之后，相关的许可证才可以顺利结束。如果您雇佣第三方公司施工，对方完成装修并不能算完工，一定要他们配合政府检验员顺利验收工程之后才算完工。