大部分人在购买新房的时候已经考虑好对旧房子的处理了。很多人在买新房的同时会出售旧的房子，以保证资金充足。



也有很多人会将旧房子留下。如果旧房子大楼没有租赁限制rental cap，很多人会选择将旧房子出租。如果与新家间隔较远，则会聘用专业的房产经纪人和房屋管理公司代为管理。房产经纪人代理招租客业务通常收取一个月租金最为拥挤，房屋管理公司收取月租金6-10%作为管理费。



如果旧房子有租赁限制，很多人则会考虑留着等待升值或者出售以得到现金流。



如何判断是租vs出售。出租的话可以大概几点一下投资回报的比例。旧房子如果还有贷款，则算一下月租金和月供是否划得来；如果是现金购买的，则计算一下租金回报的比例，得到一个你心仪的回报比例则可留着继续出租；如果回报比例不尽如人意，则可以考虑出售。