问: 在芝加哥买新房搬家之后,旧屋一般都怎么处理呢?

棒约翰
2019-07-03
最近买了一套新房子在芝加哥,离着几十公里外的旧房子应该怎么处置比较好呢?应该怎样判断是卖还是租呢?
搜问者:棒约翰
发布于 2019-07-03
网友回答 共 1
侯可菲
大部分人在购买新房的时候已经考虑好对旧房子的处理了。很多人在买新房的同时会出售旧的房子,以保证资金充足。



也有很多人会将旧房子留下。如果旧房子大楼没有租赁限制rental cap,很多人会选择将旧房子出租。如果与新家间隔较远,则会聘用专业的房产经纪人和房屋管理公司代为管理。房产经纪人代理招租客业务通常收取一个月租金最为拥挤,房屋管理公司收取月租金6-10%作为管理费。



如果旧房子有租赁限制,很多人则会考虑留着等待升值或者出售以得到现金流。



如何判断是租vs出售。出租的话可以大概几点一下投资回报的比例。旧房子如果还有贷款,则算一下月租金和月供是否划得来;如果是现金购买的,则计算一下租金回报的比例,得到一个你心仪的回报比例则可留着继续出租;如果回报比例不尽如人意,则可以考虑出售。
2019-07-03