买房时不需要交税。 买房后作为业主每年要交房产税。美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。房产税的税率一般是房产价格的1%-3%。在美国，房产税主要是用来支付学区的义务教育费用，弥补政府部门的财政需求等。