签合同前确认房屋情况，这个时候你就需要一张房屋清单。什么事房屋清单呢，就是你花钱，房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦！窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。

签约租赁合同之前，要对合同的重要事项说明书进行一条一条的说明，如果有任何不明之处，一定要当场问清楚。在日本，租赁房屋时都需要签约租赁合同书。这里有清楚的写着出租人与租借人之间关系的一种文件。租借人以及出租人都必须在合同书上加盖印章以及签名。

如果小伙伴们觉得学校的宿舍对你的限制过多，想要一个人国自由自在的生活的话，那你就可以选择租住私人的房子。所以在正式入住之前，和室友来一次促膝长谈是必不可少的。可以和室友了一聊关于作息时间，卫生的分配等，避免以后发生矛盾冲突

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况

来利兹之前同学们首先要做的事情就是寻找房源，但是要提醒你，找房源一定要在靠谱的地方寻找，以免上当受骗。找到房源之后，还有重要的一件事情就是看看居住环境和周边环境，看好居住环境，以免理想和现实差别太大

选择租房的位置的话，主要还是看交通是否便利，是不是很靠近公交站和地铁站呢，离车站的距离是不是很近。周边是否有超市、便利店、餐馆等等，尽量走路可在10分钟内到达的话会比较好。这样的话可以非常节省时间，而且也是非常便利的。

从学校的apartment search网站上可以找到来自世界各地的寻找合租的同学，以及通过异乡好居租房网找室友，也可以考虑在你们项目的QQ群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。

租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东头一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。

墙纸、地板等室内装修一定要爱护。在日本租房，有原状回复的义务。简单来说就是搬进去之前是什么样子，搬出去之后也是什么样子。最好不要留下家电、家具之类的大件物品，如果留下给管理公司处理，会花费你很大一笔费用。

可以注意以下几点。①爱护房间设施，避免人为损坏。对房东提供的各种生活设施如家具、家电要爱惜使用，如果出现非人为损坏，按合同规定一般是房东负责修理，但如果是使用不当造成的，就得自己掏腰包了。②房间要经常打扫，保持干净整洁。