澳洲房产市场2024年预计上涨5%最新数据显示，澳大利亚房地产价格预计将在2024年公历年里上涨5%。房地产数据公司PropTrack的《6月份房地产市场展望报告》（June PropTrack Property Market Outlook Report）显示，今年1月至5月，房价已经上涨了2.7%。

他们是孩子的照护者，在我们生病的时候照顾我们，同时也是下一代的教育者。但澳洲房地产委员会的一份新报告显示，一线工作者是最难在昆州生存的人群之一。Beyond Reach报告发现，对于昆州东南部地区的必要工作者来说，经济适用房(住房成本相当于收入的30%或更低)“几乎不复存在”。

由于买家对绿地、学校和便利设施的强烈需求，墨尔本数十个宜居郊区，即便是在边远地区，房价也开始房价，使它们变得难以负担。PRD的宜居房产指南报告揭示了过去十年一系列宜居和负担得起的邮政区名单，但现在这些地区的房价已被买家进一步推升至遥不可及的程度。根据PRD数据，强劲的价格增长使它们的独立屋中价高出墨尔本整体中位数941,698澳元，单元房也超过了中位数价格613,023澳元。

据《时代报》报道，随着艾伦（Allan）政府不断推进其在郊区铁路环线车站周围建造数万套新住宅的承诺，墨尔本东部的七高楼开发项目已获得批准。规划厅长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准Box Hill Central North总体规划，该项目耗资15.7亿澳元，将根据政府的快速住宅开发计划建造1700套住房，其中10%预留用于经济适用房。

据澳洲广播公司报道，澳洲首府城市的租金负担能力每况愈下。PropTrack最新的市场洞察报告显示，过去一年租金飙升导致全国范围内经济适用房“消失”。疫情爆发之初，澳洲43.2%的出租房产每周房租低于400澳元。

阿德莱德周租金$400以下的房源缩水一半，创历史新低！阿德莱德曾经是人们住房负担得起的地方，但随着租金飙升，周租金低于400澳元的房产已基本消失。PropTrack最新发布的《市场洞察报告》发现，realestate网站上只有9.5%的房源是低收入者负担得起的。

据《先驱太阳报》报道，在该市空置率连续第三个月改善后，数十万墨尔本租户也许最快明年就能免受租金上涨的影响。PropTrack今天发布的最新租赁市场洞察显示，5月份维州首府墨尔本的空置率上升了0.1个百分点，达到1.34%，2024年首次略高于全国平均水平。

最新分析显示，澳大利亚租房者再次受到打击，最新季度的租金涨幅超过了工资增长。专家表示，在建造更多住房以缓解租房压力之前，需要采取其他临时措施，例如限制租金和放缓移民速度。

据《悉尼晨锋报》报道，专家表示，澳洲租客在过去20年里没有经历过租客市场（部分城市在疫情期间除外），这些城市的市场条件导致了租赁危机。历史数据显示，自2005年SQM Research开始记录以来，澳洲租房空置率从未降至3%以下。租赁倡导组织表示，空置率高于3%的租赁市场通常被视为租客市场。

每周花500澳元住在四居室的合租公寓里听起来划算吗？这就是许多初到墨尔本的留学生，在选择学生公寓时所面临的现实。澳洲广播公司6月2日报道称，留学生经常被指责为租赁危机的罪魁祸首，但新的研究发现，留学生仅占市场的4%。