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布里斯班怎么样租房子
作者:异乡好居
时间:2019-12-12
来源:异乡好居

在布里斯班租房,首先通过一些软件平台、留学生论坛等途径查找房源信息,其次就是实地看房,要注意房屋的质量及其配套设施,确定好房源就可以签订合同交付费用进行入住了!


布里斯班的校外租房,包括申请学生公寓和租house,还有homestay。

 

校外的学生公寓,并不是学校运营的,而是开发商自己建的。学生公寓有很多种户型,一般来说,越多人share厨房和公共区域的,价格就会越便宜,但是总体来说不够实惠,而且会比较吵。


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关于homestay,也就是和房东家庭一起居住的形式。这就看命了,运气不好的话会面对洗澡限时、门禁等一系列规矩,你打个电话都会被嫌吵。需要注意的是,未成年人住能居住在homestay。

 

澳洲布里斯班租房找房流程:

 

1、预约看房时间

 

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,有些房屋也可以通过预约,敲定其他看房时间。 尽管有些房屋看房时间写着10am-3pm,但去看房之前,还是需要预约。

 

2、实地看房

 

锁定好租房区域之后,就是实地看房阶段了,看房时要检查门窗、柜子等设施,还要检查插座、电线等情况,房屋的质量很重要,配套设施是否完善也是非常重要的!


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3、填写租房申请表

 

申请者应该仔细填写租房申请表(Tenancy Application Form),内容包括意愿支付的租金,押金金额(一般是四周房租),租期,个人信息等。


因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,一房难求的情况下,很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房申请被拒也是很常见的。所以填写详尽可靠的租房申请,将提高申请的成功率。

 

4、付款

 

租房申请被批准后,可以支付押金或订金表示诚意,然后进一步商讨合同细则。这部分资金是可退的,租赁是否成立,还是以合同签订为准。

 

5、签订正式合同

 

签订正式合同后,租赁就具有法律效力了。电子签是不可以的,但目前不在澳洲的小伙伴可以打印出合同,签字扫描后传给中介。

 

在房屋交接时,中介会给出一份房屋状况报告,这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。一定要仔细核对一下房屋的状况,以免退房时发生纠纷。


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