墨尔本租房平均周租涨至430澳元

作者:澳洲租房网时间:2019-07-05来源:澳洲租房网
墨尔本租房平均周租涨至430澳元-异乡好居
最新的墨尔本租房市场季度报告显示,在截至3月份的一年中,墨尔本各区的平均房租上涨了1.8%。

最新数据显示,墨尔本的租房者们为了住在上班地点和学校附近,平均每周要缴430澳元房租。虽然房价在下跌,但租金却在上涨。

维州卫生与公众服务厅(Department of Health and Human Services)最新的租房市场季度报告显示,在截至3月份的一年中,墨尔本各区的平均房租上涨了1.8%。

一位专家警告说,由于租金飙升,低收入者无法承付,城市无家可归者危机将加剧。

即使在维州偏远地区,与去年同期相比,房租上涨了5.6%,至每周320元。

所有的涨幅都远高于澳洲的通货膨胀率,该数字目前为1.3%。

都门集团(Domain Group)经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,偏远地区的人口暴增可能是房租上涨的一个原因。

“城镇的人口增长,特别是吉朗(Geelong),给租房市场带来了压力。”“虽然当地正在建造大量新房以满足不断增长的需求,但维州的一些偏远城镇还处在追赶的状态。”

对于那些寻找两居室公寓的租客来说,Docklands的房租最高,平均每周高达640元。同类住宅在Melton平均每周只需275元租金,为全市最低。

对于三居室的房子来说,Melton的租金也是最低的,为每周325元,而在富人区Toorak,周租高达1100元。

按地区划分,墨尔本内城区的房租比其它地区都高,平均周租为500元;西区、东南区和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)房租最低,周租为380元。

虽然房租增长了,但出租房屋的数量却减少了。住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的数据显示,维州目前共有61,135个出租房。与去年3月相比,新的出租房数量下降了7.2%。

房屋空置率基本上保持稳定,墨尔本为1.9%。在偏远地区,空置率从去年3月的1.6%增至今年3月的1.8%。

无家可归者委员会(Council to Homeless Persons) 首席执行官史密斯(Jenny Smith)说,以上的数据给租房者展现了灰暗的现状,尤其是那些难以承付私人租赁市场的中低收入者。

“我们的无家可归者危机将继续恶化,直至维州的社会住房和经济适用房领域获得大量的投资。”

低收入者只能承付全州11.5%的新出租房,比去年13.2%的比例有所下降。

在墨尔本城市地区,情况更为糟糕,在所有的出租房中,低收入者能承付的比例为4.9%,去年同期为5.4%。

对于新起点(Newstart)津贴领取者,仅0.3%的一居室出租房是租得起的。

预计维州的社会住房缺口将为102,800套。目前社会住房等候名单上有41,677人,而公共住房等候者平均要等待10个月。

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