据Domain房地产报导，Balaclava和Elwood是墨尔本出租房周转最快的两个城区，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。截至4月底，今年这些城区的出租房周转期平均为20-20.2天。

出租房在市场上停留时间最长的城区是在Brighton East，平均为34.6天。

Domain集团分析师欧文（Eliza Owen）说，Balaclava和Elwood的出租房周转期在全澳是最短的，相对悉尼来说，在墨尔本租房依然不是件容易的事。

她说：“截至2019年，墨尔本有7个城区的住房可以在20天或更短时间内被租出去，约有45％的房屋可以在25天内就被出租出去。”

欧文表示，Balaclava和Elwood之所以受欢迎，是因为这两个城区靠近St Kilda区，深受年轻人的欢迎。St Kilda区的出租房周转期平均为21.1天。

McGrath房地产中介公司St Kilda区负责人汤森德（Michael Townsend）说，自今年1月以来，Balaclava的出租房市场就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。

在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows这样房价相对较低的城区，出租房周转期也比较短。

Ringwood的出租房周转期已从2017年的30天，缩短到去年的22.2天和今年的20.2天。

Ray White房地产中介公司 Ringwood主管华生（Chris Watson）表示，Ringwood近年来基础设施有了很大改善，例如火车站的翻新、Eastland购物中心的修建等。

墨尔本出租房周转最快城区：