墨尔本的第三天，一起来看看异乡好居数字化团队都做了什么吧~

上午去了UniLodge的新BTR MQW 非常的震惊，并且也非常的好，首先这是一栋新楼，所有的设施和家具都是第一次被使用，然后所有户型里边所有的房间都带空调，很多公寓可能只有主卧有空调次卧没有。

有很多的公共设施是其他楼所没有的，比如说有保龄球室有高尔夫室，我们还体验了一下，也非常的好玩，这公寓他不仅能让人居住得很舒服，也能生活得很好，并且所有的前台工作人员都非常的热情，还有中文的工作人员，而且他们的manager说百分目前90%都是中国的学生，他的地理位置也很好，出了门就是车站也在free zone，周边有很多的超市，商场。

公寓知道自己的区域位置不占优势。他们即将在Southbank有一个新楼，目前在墨尔本有两栋box hill和kensington；公寓的整体色调很温馨，前台态度非常好 工作人员Alisha带我们进行了参观，我进行了全程的录播。公共区域，有休息区 自习室 会议室 以及两个餐厅（餐厅可以开party 带同学来聚会）所有的公共区域都可以从app上进行预约。另外还有非常专业的健身房，电影室，瑜伽房等等全部免费使用。朋友或者家人可以过夜居住，公寓没有限制。

上午我们参观的Indi Southbank，公寓整体很大，定位高端，配套设施也很齐全。公寓位置很方便，坐58路电车下车后步行约200米就到。一进门整体气味很香，体验感很好，工作人员也很热情，还准备了小蛋糕。

公寓的公共设施分布在6层和42层，42层是顶层，整体配套很齐全。楼下两百米就是woolworths商超，非常近，过个马路就能到。另外这套公寓的2B1B户型比较少。我们也采访了两位在住学生，他们对公寓整体都很满意，10分满分甚至都可以打9.5分，非常高的评价

下午我们去了Switch、Greystar，虽然之前参观了很多次，但是每次都有不一样的感受和发现，这两栋学生公寓的中国学生占比也都在80%-90%，Switch还说他们即将有新楼，我们非常期待。Greystar还新增了RMIT心理健康服务，怕学生压力太大不开心，真的很贴心。

下午我们去了墨大附近的三所学生公寓：UniLodge Royal Melbourne、Dwell和CLV。工作人员都很热情，带我们参观了内部设施，公寓整体维护得不错，服务也很好。

UniLodge Royal Melbourne提供weekly events各种各样的社交活动，每层都有一个学习室,location是最大的卖点 周边有很多餐厅 医院 超市 每周很多events; 所有设备都是免费使用，10点之后就不能用庭院了 所以不太会有噪音, 50%以上都是中国学生.

在Dwell参观时，经理还给我们介绍了同公司的新项目Epiisod公寓，就在Dwell旁边，目前墨尔本这边还在建设中。公寓体量很大，未来会有600多个床位，户型包括studio、四人间、五人间等，设施也很齐全，预计2027年左右开放，这也是今天的一个重要收获。

在和CLV工作人员沟通时，对方表示感觉公寓里的学生在变少，但结合我们今年S1的销售情况来看，明明学生变多、房源反而更紧张。我觉得出现这种差异，是因为墨尔本现在新楼越来越多，尤其是BTR项目越来越多，学生的选择变多了，竞争变大，这是目前市场的一个趋势。  

下午还去了 The Archive 公寓，一共35层，距离市区会远一些。让我印象最深的是它配有SPA馆，同时还提供租车服务，15澳币/小时，90澳币/天，非常便利。公寓附近还有一个叫UFO的商场，我们也逛了一下，日常生活的话是完全可以覆盖到的。

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