小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？ -异乡好居

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小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？

作者：异乡好居时间：2021-11-30来源：异乡站

首先，恭喜各位拿到心仪学校的offer

你的人生即将开始新的阶段

但是欣喜雀跃之余

千万不要忘记租房这件大事

不是我吓你

找不到房子露宿街头是件很可怕的事情

但是找到的房子不是自己喜欢的那样更可怕

住的不好会给你的留学生活大打折扣的

不过好在有小居在

别再跟风成为“菊外人”啦

马上pick小居，成为租房高手吧！小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居

话说，租房难不难？难？简单吗？其实也简单，这个难与简单的分界点就在于你对相关知识了解多少？

租房高手养成记Part 1. 了解校内外公寓概念

公寓都是由专业的公寓地产商盖好，然后交给各自的运营商来进行日常维护。如果学校决定包一些房间进行租赁的话，那么这批房间就是所谓的校内公寓。如果学校决定不承包房间，那么公寓会由专业的运营团队来维持日常运营（一般情况下大公寓商会请更加专业的安保，运营和维修团队），这种情况下，由公寓商请来的运营团队运营的公寓就叫做校外公寓。所以对比每年校内公寓清单会发现，每年都会因为一些因素，校内公寓变成了校外公寓，然而校外的变成了校内公寓（例如今年，Manor Bank被从校内清单拉出去，但是Newgate Court被新添加成为校内公寓）。但整体来讲，校内公寓和校外公寓的差异仅仅是由谁来运营，或者来讲是否被学校承办了一些房间出租而已。校内公寓和校外公寓这个头衔并不影响公寓自己固有的质量，反而有健身房，电影院的高档公寓都是校外公寓才有的。再此我们先汇总下校内公寓和校外公寓的差异化。小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居

租房高手养成记Part 2

了解公寓相关知识

Catered Accommodation VS Self-catered Accommodation

在选学校公寓的时候，经常会看到这两个单词，并且房间一样但是这两个房型差价很大，原因就是有些学校宿舍会提供包餐服务（提供早餐和晚餐，限时供应，不包午餐），每年大概需要 1200镑左右。所以如果需要提供包餐服务的话，那么对应的房型就需要有 Catered Accommodation 标识，如果不需要包餐服务，那么就选Self-catered Accommodation。那么话说回来了，是否选择包餐服务呢。这个因人而异，但是小居的建议是，除非你是麦当劳等西式快餐的疯狂爱好者，否则按照中国人的生活习惯，是完全没法吃惯英式包餐的，刚吃1周可能很新奇，但是天天吃就崩溃了。详细的菜单可以看看下面感受下，如果多支付1200镑来每天吃他们，还不如用来买菜自己做点番茄炒鸡蛋，宫保鸡丁，水煮肉片，麻辣鸡丝来吃。小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居

Castle Leazes公寓的菜单

Washbasin room VS. Ensuite room VS. Studio

衡量房间的时候，英国房间会按照是否有独立卫浴，是否有独立厨房来分成这三种房型，所以小居再此做一个表格，让大家清楚感受下每个房型到底是什么。小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居

设施越少，那么公寓维护成本越低，所以对应的房间越低。这也是为什么大家会看到从房价上来讲，Studio > Ensuite Room > Washbasin Room。然而从居住体验上来讲，只要不是独立的，那么也就意味着你要和别人共用这些设施。小居在英国的时候，还是能接受和别人共用厨房，毕竟厨房还不是那么私有化的，做个饭还能接受。但是卫浴从提高生活质量来讲，只要预算打得到，一定一定选择有独立卫浴的房间。小居在英国去过共用卫浴的套间，结果爱开party的人们喝多在厕所吐得一塌糊涂，那场面让这个卫浴好几天都没人去用。所以从生活质量角度来讲，最少最少也从有独立卫浴的 Ensuite 房型订起，除非室友都是你认识的自己人，没有任何生活坏习惯，那么再选择 washbasin room。

公寓限制条件

校内公寓是分开申请的，有些公寓仅限于本科生（甚至仅限于本科大一这类新生申请），有些公寓是限制研究生申请专用，所以在提交填写学校公寓的志愿的时候，一定一定注意别填错了（小居会在下面的公寓地图给大家标注出来）。

上学距离

按照小居全球订公寓的经验，一般大家对距离的接受程度在步行10-20分钟之间变动，换成步行距离的话，这个距离大概是700- 1200米左右。超过这个距离，由于英国天气等等因素，大家都会开始放弃考虑。所以小居为大家提供一个校内公寓的分布地图，并且把1000m的距离圈给大家标注出来，方便大家来pass那些距离太远的公寓（例如 St Mary’s College 和 Bowsden Court）。但也不用追求极限的靠近学校，毕竟每天除了上课，我们也需要生活，也想逛街，也会去超市买菜，更会想跟朋友去中超买点吃的回来犒劳自己。这样的话，如果远离市区（因为中超和Chinatown都在市中心这篇），势必会影响自己的平时生活质量。想想看两个手拎着沉重的塑料袋，然后从超市走1公里回家，多么恐怖的场景。所以综合选址的话，一定要考虑自己的上学位置，然后周边生活设施，以及是否靠近市中心。小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居

避开陷阱

公寓楼由于盖得时间不同，并且运营程度不一，所以会导致有的公寓不论环境还是设施都是一流的，但是有的公寓由于年代老化，会让居住体验大幅度下降。从这点来讲，在填写6个志愿的时候，除了避开以上的一些因素，也一定一定避开一些历年来口碑不是很好的，甚至有学生发视频曝光，以下图片是Jesmond Road学生自己拍的视频截图，大家可以随意感受一下！（另附视频链接：https://www.youtube.com/watch?v=PVkJQgMUVYU）小居教你秒变租房高手 | 纽卡斯尔大学校内公寓该如何选择？-异乡好居