在伯明翰读书，选择校外租房的你除了要时刻注意自己的安全外，也要学会保护自己的财产。这里说的财产可以指租房时的各项费用收取，也指租房生活中的对房子的保护，毕竟没有人想被扣取押金。异乡好居教你做财产保护。

提防以070开头的英国号码（不在服务区号码）。如果房子居住5人或以上，屋主必须申请HMO（群租物业许可证）。在确定租房之前无需签Contract，签字缴费之後必须索要收据并妥善保管。一旦签字合同达成，就具有法律效力，需要仔细阅读每一条条款，留意隐藏费用的收取，中止条款（Break Clause）。所有房租押金（大约为4周-8周的租金）必须加入Protect Scheme（TDP, My Deposit或DPS）。房东在收到押金30天以内，必须把押金放在Protection Scheme，并告知租客相应的序列号（Series Number）和一份押金存证。在租客收到DPS邮件（内附Deposit ID, Repayment ID）后，可以在网路上登录，查看押金状况。 在租期结束交回房间之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息（譬如，房东可以提出从押金中扣除清洁费用等）。一旦双方达成协议，协商金额会退回给租客；如果房东拒绝退还押金，可以起诉房东。 入住前，房东应该提供一份房屋清单（Inventory Check），包括房屋内所有物品和设备的情况。如果没有提供，租客务必检查屋内设施是否齐全及是否能够正常工作，并拍照留存证据；留意门锁，窗户，灯，供暖系统，水喉，厕所，微波炉，雪柜，插苏，水电表的初始值。在入住之后，需要上网开一个Gas和Water的账户，定期缴费费用；wifi由电讯运营商提供，按年收费.如果租房期间中途需要外出（长时间无人在家），则让每个人都清楚最后离屋的人，将贵重物品带走甚至上保险，在灯上安装计时器，定时亮灯，将供暖调至最小档。 退房时必须结好水电煤气单（如果无包Bills），退房时务必打扫得整齐乾净（否则可能会有高额罚款），可以找专业的保洁公司进行Move-out Clean。   以上是本期关于伯明翰租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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