租房这件事，环环相扣，每一步都有轻重缓急，要明白什么事情是在现阶段最重要的，是首要解决的，不要拖沓过久，却没有什么问题得到了实际的解决。下面，和异乡好居一起来看看在悉尼租房，签合同前后分别要做哪些事情呢。

签约前： 1.检查房间里所有的电源插座 有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种。 2.检查是否有电话线;电视接口 一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处。 3.检查你是否需要自己付水费账单 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常。 4.检查车位 有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难。 5.检查这个区域 如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音?下班时间会不会堵车? 6.你能不能养宠物 即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚。 7.检查所有的窗户 打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看; 8.你有没有被过度收费 同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利。 9.多花点时间好好读读租约 中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞。 10.仔细阅读condition report 在签约之前，把房子自信看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了。 搬进新家后 11.检查哪些是你不用付账单的 例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排。 12.但是你也需要为一些东西付钱 例如灯泡，烟雾报警器的电池等~ 13.在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少 确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知。 14.隐私权 房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入。 15.尽快处理发霉 住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域。 16.留书面文件/邮件 如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件。 17.如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到。 18.如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金 一般情况下，你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约。 19.充分利用一切资源，让房租值得   以上是本期关于悉尼租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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