如果说在东京租房，让人最适应不了的事情一定不是语言或者租金，而是只属于这个国家的奇特租房制度，真的是既有趣又让人忍不住吐槽。奇特的租房制度主要体现在费用的收取方面，所以异乡好居提醒大家，一定备好第一个月要交付的房费，不仅仅是房租。

对房子的要求 租房子之前一定要先整理清楚自己对房子的要求，根据经济条件决定能接受的房租范围当然是基本的，其次一些详细的条件，比如房子的大小和构造，有没有独立的卫生间、网络环境如何、距离车站的距离、安全条件等。根据自己的要求，再去寻找合适的房子，就可以事半功倍啦~ 日本租房的奇特制度 日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，找房子到最后成功租房子需要耗费很长时间等。 头金：在日本租房子，第一次所要交的费用会比较多，被称之为「头金」。 以一个月房租5万日元的房子为例，「头金」需要交纳30万日元左右： 前两个月的房租-10万(根据合同决定一次付几个月) 押金-5万(日本的押金通常为1-2个月的房租) 中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租) 礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量) 火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等) * 保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分) 这样一来第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。 保证审查：既对租房者的保证审查。为了避免和预防提前解约退房的行为，日本的房东要求必须有第三方担保。留学生的学校如果不能进行担保，就必须花钱让保证公司担保了。 耗费大量时间：从找房子，到最后入住有时可能需要很长时间。这是因为最后确定租房后，要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。 所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。   以上是本期关于东京租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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