赴日本学习深造的同学们，在东京租房前需要对当地的租房习惯及要求有一个大致的概念，这样能够帮助我们更精准的确定选房目标。 住宅规模及间数 住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有SSm2表示。房间的间数以“1DK”、“2DK”。等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以6叠、4.5叠的叠数或m2来表示。(1叠的面积约为1.55m2)。 设备 日本租赁的一般公寓水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。 交通条件 住房的交通条件，一般都以“从SS站步行S分钟”，“从SS站乘公共汽车、在**站下车步行S分钟”等表示。与东京都中心的距离和到最近车站的交通工具等都是构成房租的重要因素，离中心地区和电车车站越近，房租就越高。另外，住宅的规模和设备的情况也影响房租的水平。 PS：这里小居想说的是，你学校在哪你就住哪是很痛苦的事，比如你学校在新宿你就住新宿那个房价不贵就怪了。所以说你可以走交通便利，往远处住，但方便通学。在日本，花点时间坐车去上学上班是很正常的，必须习惯。 保证人 这个以通俗的来解释下，大多数同学刚来日本，在日本是无依无靠的。保证人顾名思义是需要负法律责任，为你的诚信做担保的人。在没有担保人的情况该怎么办呢?那就是担保公司。不过相应的，你要给担保公司一笔担保费用，一般情况下是一个月房租。 保证公司的作用是什么呢?那就是：如果你没有按时交房租，他会先帮你垫付，然后再和你要。有的不动产管理公司要求必须拥有担保公司。然后每个月都是由担保公司来付房租，然后你在把钱支付给担保公司。对于他们来说，这个能让他们安心。。。 水电天然气 刚搬进新房的时候水电都是有的，但必须在一定时间内签约，否则就会停掉。签约的方式很简单，就是打电话，告诉他们你的名字地址电话，然后确认住址信息，然后就OK了。 天然气稍微麻烦一点，需要上门调试。现在天然气公司都会收取10000日元的保证金。以便你搬家解约的时候支付剩余费用。(貌似跑掉的人太多)剩余部分最终会归还。 合同的期限 现在合同的时间大多是1年 入居条件 居住者为合同书所记载者，未经房东同意，同居人数不得增加或变更。 确认房屋现状 入住的时候，管理公司会给你个信封和让你写毛病的纸头。让你把房子你发现的问题全部记录下来，然后他们会带人来改善，而且再退房的时候不会认定为你的认为损坏，避免不必要的金钱赔偿。 退房时的注意事项 准备退房时，请务必在合同书注明的期限之内通知房东。如有怠慢，有时会被要求支付这一时期的房租，请予以注意。合同书上明确记有在退房的1个月或两个月以前通知房东，请予以确认。 东京租房的房源选择，可以根据小居提供的信息来做对比。在日本交通能够满足日常需要就很不容易了，当然具体还要根据个人情况来决定，预算较高可以选择更舒适的房子。 （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助7万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 文章来源：https://www.uhouzz.com/jp/tokyo/apartments/