说起南加州大学租房，小居可是有很多话想要和大家们分享哦~不管是租房小常识还是生活上的一些注意事项都是需要知道很多的呢，那么今天小居就跟大家分享一下南加州大学公寓的基本特征吧~    学生公寓的特点是什么？ 只允许学生、访问学者、或者学生家属入住的公寓：有着明确的、统一的入住时间、退租时间等； 一般为12个月租期，很少出现5个月以下的短租。   学生公寓的租期一般是多久？ 最典型的学生公寓租期一般是12个月，从8月或9月开始，到来年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期（5个月或6个月）、10个月租期（次年5月底结束的租期），或者是以7、8月结束的租期（不限开始时间）。一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，从每月30美金-100美金不等。 学生公寓有着非常明确的起租、退租时间以及长租期等特点。这是因为学生这一群体的特殊性。绝大多数学生只会在学期或学年开始的时候入住，因此，一旦这个公寓在学年、学期初没有租满，很可能就会面临长达1年的房间空置，代价很高，因此绝大多数的公寓不愿意提供短期租约，即使提供，也会收取高额的额外短租费用，以弥补他们因为后来的房间空置而带来的成本。   学生公寓的起租时间和退租时间是什么？ 一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间，大部分为学校开学的前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或者部分房间的提前入住。退租时间一般为来年5月31， 7月31，8月31日等。   我的起租时间是8月20，退租时间是7月31，为什么需要交 12个月房租？ 绝大多数的学生公寓的租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要1-2周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整12个月（全美范围来看不常见）但是大家仍旧需要支付12个月的房租，这是因为：你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用；公寓事实上是按照你的实际租期收取的费用（例如11.5个月），然后为了计算和管理方便，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做rents（租金），而是12 month installment，意为12个月分期付款。   我已经预定了公寓，到了美国之后可以直接入住么？ 每个公寓有自己明确的入住时间。如果你在公寓正式入住时间之后到达美国，当然可以办理入住手续之后直接入住。但是如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达，则需要：1）在申请公寓时及时和公寓沟通，看是否存在提前入住的可能，告诉公寓你理想的入住时间；2）如果公寓无法提供提前入住，则需要自己寻找临时住宿，例如酒店、日租房、或者求助早来的同学。   公寓租金一般都包含哪些费用？ 公寓租金一般至少包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等；公寓租金还可以包括：有线电视频道（cable TV），网络（cable internet or wifi），水费，煤气费，停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，或者一部分的电费。一些大型公寓还会包括全套家具。    我需要自己开通网络、电视频道和水电煤气么？ 如果你的租金当中已经包含了水电煤气和网络，则不需要自行开通；如果你的租金当中没有包含以上项目，可能存在两种情况：1）无需自行办理开通手续，公寓每个月会寄给你账单要求你支付；2）公寓完全不经手，你自己前往相关公司自行开通账户，以后自行支付账单。   学生公寓一般包括的家电有哪些？ 学生公寓一般都包含基本的家电设备，例如空调（AC，制冷及供暖）、微波炉、冰箱、烤箱等。比较高档的公寓还会提供洗碗机、室内洗衣机和烘干机。 好啦今天小居带给大家的内容就是这些了哦，想知道更多南加州大学租房的情况，随时联系小居我哦~ 资料来源：https://tips.uhomes.com/