小伙伴们到了异国他乡是否已经适应了国外的生活呢？小居很替大家担心的呢~最近很多小伙伴们跟小居反映在南加州大学（USC）附近租了房子，但是并不满意，出现了不少的问题，想要转租和退租。好可怜的说~小居在这里就跟大家说说转租和退房的注意事项吧~！ 转租：

• 如果你签订了合同，但是合同还没有到期的情况下是可以进行转租的。公寓一般都有正式的转租条款，正规转租手续完成之后，你将不会对房子再有任何的责任。一般转租都有一定的转租费用，承租人也需要额外支付申请费、管理费、押金等。因此也有很多同学选择不经过公寓，私下转租。
• 转租的时候一定要注意，建议与第二租赁方及公寓确认完成转租所需办理的手续, 确保自己已不再对之前的合约负有任何法律责任。如果是私人转租，同学们更需要注意，这些都是私人行为，没有任何法律效力。一经发现，公寓很可能会追究你的责任。鉴于私人转租有一定风险，还请同学们和承租者提前谈妥，保护好自身利益。

  退租：

• 退租需要遵照公寓规定，缴纳违约金。退租时，你需要基本将公寓还原成你入住时的样子，即清洁公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各项设施完好无损等。需要填写Move-out checklist, 与公寓的工作人员一一的检查所需清洁的地方是否达到标准, 以确保押金可以全额退款。别忘了将正确的支票抬头以及邮寄地址留给公寓。退还押金的支票通常在一个月内会收到。
• 千万！注意！不要不打招呼就提前搬走！如果是租约到期前是可以搬出，但是你仍旧需要支付租约中剩余几个月的房租，或者将房间sublease出去，由他人继续支付房租，否则即为毁约。请同学们一定注意：毁约不仅仅意味着押金损失，公寓有权追缴你剩余的所有房租。同时对你个人的信用记录等产生严重影响，有些公寓甚至会反映给移民局。拒不缴付房租，公寓还可能诉诸法律。

南加州大学USC租房转租、退租就说到这啦~其实在外租房就是会有这样那样的问题，小居建议小伙伴们租房时遇到问题先静下心来和房东和公寓服务中心进行沟通，如果实在是解决不了的问题再考虑将房子转租或者退租。不管怎么样，小居想说的是，小居会一直陪伴着你的哟~~！