越来越多的学生带着梦想扬帆远航，来到弥漫着文艺气息的墨尔本。尽管墨尔本张开双臂热情地迎接来自世界各国的莘莘学子，但是现实却是非常残酷的，很多留学生在墨尔本“一房难求”，每到开学季留学生总是要感叹“租房难，难于上青天”！这种说法一点儿都不夸张，小居（即异乡好居Uhouzz）今天就来分析一下这种抢房大战硝烟四起背后的缘由。 小居的朋友恰好也要在墨尔本租房子，于是他们约了周六早上九点钟到墨尔本的不伦瑞克参加一栋房子的租房inspection，这栋房子有三间卧室、两个卫生间，他们早早就到了约定好的地点，却发现眼前的队伍已经排到了几十米开外的地方！

当人们还在惊讶，为什么墨尔本租房已经变成了一件“拼人品”的事情的时候，其实官方的数据就已经给出了答案，据悉，上个季度，墨尔本市中心地区的房屋空置率从去年12月的1.7%下降到了1.4%，这也是说，想要在墨尔本租房子的人数随着留学生的增加而增加，但是可供出租的房子却变少了，用“狼多肉少”来形容一点也不为过。 可供出租的房子越来越少，从原来的买方市场变成了卖方市场，与前一年的房价相比，如今墨尔本的租客要想在市中心租到同样的房子，每周要多付50澳币，墨尔本每周中位租金已经增加到了410澳币！！！尽管Unit等公司有大量的新房建成，但是墨尔本中位的房租仍旧保持在每周380澳币的价格，与去年同期相比，平均每周增长将近10澳币；而那些靠海边的房子，每周的租金与去年同期相比已经上涨了40澳币！近期这种“突破历史”的房租让一部分留学生家长望而却步，然而，踌躇不定的时候，却发现又有不少的房子由“available”的状态变成了“unavailable”！

由于房租的增长速度明显超越了人们收入的增长速度，这让想要租房子的人们面临着极大的生活挑战，他们已经失去了对于租金上涨的承受能力，为了能顺利地cover生活总支出，他们只能尽量减少其他日常支出，甚至还要在房子的位置和周边的配套设施等方面做出让步。因此，墨尔本房价的上涨给低收入人群以及需要领取政府救济的人们来说，影响程度可能会更大。 房子数量越来越少，租金越来越高，让那些一直在“观望”的留学生家长感到心力交瘁，原来觉得可以资质尚可、当作备选的房源早已变成了别人的“囊中之物”，原来觉得性价比略低、地点偏远的房子早就被其他的租客“捷足先登”。

墨尔本的房子抢手程度远超出人们的想象，不要说拿着几个房源横向对比，就算是看到一个相对满意的房源，要是不能及时抓住机会，都很有可能跟它“擦肩而过”。甚至有很多租客为了争抢房源，居然想出了预支半年租金的办法！在这个时间紧迫、房源稀少的时候，千万不要再抱着“再挑一挑”、“再等等看有没有更好的”之类的想法找房子了，露宿街头的墨尔本租客就是最好的证明。 一位刚刚租到房子的留学生激动地说：“哦！天呐，心里的石头总算是放下了！真的不要再挑三拣四了，现在那些学校周边、步行即到、性价比高的房源，上架之后30分钟就会被抢走！” 现在正值墨尔本的开学季，各高校的留学生都在为找房子而忙碌，有人欢喜有人忧。小居为了给还在找房子的留学生们提供优质的房源，特别推出了“今日闪租”活动，每天提供十套精选房源，详情请下载异乡好居APP（下载网址：http://a.app.qq.com/o/simple.jsp?pkgname=com.yxhjandroid.uhouzz），关注小居的最新动态，更多惊喜等着你！

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