每年的四月份是日本的开学季，很多小伙伴都在最佳的找房时间里找到了心仪的房子，但是还没有找到房子的小伙伴也不要灰心，二月份依旧有一些比较优质的房源可以供你们选择。但是，对日本生活并不了解的你们如何找到适合自己的房子呢？小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给你们带来一些校外住宿的小常识，希望可以帮到即将到日本早稻田文化馆日本语科（Waseda Bunkakan Japanese Language Course）留学租房的小伙伴们哦~~~

大家都知道，日本是一个人口密集、资源相对匮乏的国家，尤其是东京、大阪、京都这些比较繁华的城市，土地资源相当稀缺，所以日本的住宅面积都比较小，房子的价格也比较高，很多生活在当地的日本人可能都买不起房子，只能靠租房子生活，所以日本的大学一般也是不会给留学生提供校内宿舍的，小伙伴们到了日本一般都会选择在校外租房子住，有些学生选择在学生公寓租房子，更多的留学生比较喜欢在校外的私人住宅租住，这种房源比较多，选择范围比较广，住宿的时间等限制比较少，相对灵活。但是，小伙伴们要注意的是，外国留学生要想在日本租房子，需要找到日本的“连带保证人”才行，否则很多日本房东是不愿意把自己的房子租给你的哦~~~

如果你们所就读的学校没有给留学生准备学生宿舍，你们可以考虑到学校附近的社区租住，这样就可以离学校比较近一些，上下学都比较方便，而且可以尽快地熟悉学校周边的情况，但是，一般来说，学校附近的房子价格要略微高一些，要是想租到价格比较低的房子，就可以到离学校稍微远一些的，周边有地铁站或者公交站的区域看一下，这样的房子也是比较方便的。小伙伴们在选择房子的时候，一定要注意一下房子与车站的距离以及到学校需要倒几次车，日本的地铁收费方式也是根据里程计价，所以如果小伙伴们选择的房子离学校比较远，那么就要把时间浪费在路程上面，而且交通费用也是你们生活成本中的一部分哦~~~所以小居建议留学生小伙伴们在选择住宿地点的时候一定要综合地考虑一下，不要把交通费用和路上需要花费的时间忘记哦，这也是衡量一套房子是否符合你们标准的条件之一哦~~~

小伙伴们如果决定要租下某一个房子，就要先跟房屋中介公司签订租房合同，根据日本的租房情况，大多数的租房合同都是两年期的，也就是说，半年或者一年的短期合约基本上是没有房东愿意接受的哦~~~ 在签订租房合同的时候，小伙伴们需要缴纳的费用包括：1、首次租房需要给房东的“礼金”，这是日本比较独特的租房习惯，这笔费用是租客给予房东的酬谢金，金额大概是1-2个月的房租；2、房租；3、中介费，这是租客支付给房屋中介公司的佣金，金额相当于1个月的租金；4、押金，这是房东为了保障自己的权益而向租客收取的费用，如果租客在退租的时候可以将房子打扫干净并将房子里的设施恢复原状，房东会在租期结束之后将这部分费用退还给租客，也就是说，这部分资金是用来弥补房东在租客搬出之后所需要支付的清洁费用和维修费用的；5、管理费和公共费，管理费相当于“物业费”，公共费是用来维护公共区域设施的费用。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/