最近有许多的小伙伴们都来纷纷地找到小居学长来咨询一些关于在墨尔本租房的问题，的确是啊，在国外租房相比于国内的话是会有一些不方便的地方，并且还会有一些我们外国人不知道的一些方方面面的问题，如果稍不注意的话，就会造成房东和租房人不愉快的场面，那么我们到底该如何在墨尔本能够保护自己的利益不受到损害的同时又能够顺利的租到房子呢？小居学长今天就来给大家详细地做一个小总结，希望对大家有帮助哦~好啦闲话不多说，下面就是小居学长带给大家的干货哦~ 有关于租金的问题: 那么当你要打算进入住房居住的那天起，你就得给世界创造价值需要交上相当于一个月租金的押金了，这个也叫做BOND，而且还是需要再付上一个月的租金。哪怕是家庭寄宿也是一样的。关于这一点，歪果仁还是比较讲究规矩的，干什么就是按照合同上所写的条例照办，不像同是中国人的房东，可能会考虑到各位小伙伴们的一些实际上的问题，给一下“特殊的照顾”。在这里小居学长就要提醒各位啦，在出国之前身上一定要带一些足够的澳币现金，以备不时之需。另外还有一点哦就是在澳大利亚的租房里面是不允许抽烟的所以才会又在墨尔本看到许多楼下面有许多人在抽烟的景象。更要注意的是，当你决定离开或者是租期快到的时候，你的房东也是会过来检查你的房间的，来检查你的房间物品有没有损坏的地方，变态的是哪怕在墙里钉一个钉子，房东也是会有权利扣押你的部分押金的。一定要注意啦。 那么接下来就来给大家介绍一下墨尔本的房屋状况啦：

在澳洲租房的话适合国内有很大区别的，小居学长在这里详细的说一下有关于这方面的情况，各位小朋友也会心里明亮一些。说起来墨尔本可有上百个区域呢，但是离城市很近的区也只有下面几个：Melbourne city（这个区就是墨尔本的商业中心区哦~）， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond.这些区你乘几站地的车就可以到市区了。当然如果你要是想租一间能够步行就能到市区的房子，那你可得准备多一点的租金了。 所以在墨尔本房价的高低有着这样的几个原则：

1）离市区越近房价也就越高（普遍是这样的） 2）每个区和每个区也有“质量”的好坏，有的区富人多一些，有的区，穷人多一些，这些也决定着房价。 3） 贵一些的房子往往都是离一些地铁车站以及繁华的商业区距离比较近的，所以说一些比较注重生活质量的小伙伴们就得发挥舍不得孩子套不住狼的精神去租房子啦~ 4）房屋的内部设施以及结构的不同也是影响着房租高低的：是否提前就已经有通讯电话，是否有现成的家具可以用，还有房屋使用的年份新旧程度，房间户型的大小，厨房是用电做饭还是用煤气做饭，（因为电力的费用在澳洲是比较贵的，随意厨房是煤气做饭的话房租会稍微贵一些）剩下的就是小资一点的啦：房周边的环境或者是有没有小花园可以晾凉衣服有空间自由活动之类的。还有的就是房东对租房者的要求啦：水电气费是房东出还是租房者出。（有很多房子都是你自己出了自己的租金之外，像什么水电气费用也是需要和其他人共同承担的）；还有就是租期是多长时间等等。 小居学长最后再唠叨几句： 由于现在正值十一月份，正值许多海外留学生为了明年在墨尔本二月份开学做准备，所以小居学长在这里郑重的提醒那些在明年二月份入学的小伙伴们：一定要抓住这十一月份的时间赶紧预定好自己的住房哦~否则过了这个阶段找不到房子的话可不要哭鼻子哦~哈哈。 好啦，以上就是小居带给大家的全部内容啦，如果各位小伙伴们还对租房以及寻找房源问题感到困惑的话欢迎随时访问我们的异乡好居官方网站以及我们的异乡好居官方APP哦~今天的内容就到这里啦~再见咯~