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在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的礼金和押金。这项制度即使是日本人也怨言连天。押金很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而礼金，如字面意思，则是赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
很多大学都不提供宿舍给外国学生，就是有，房租也很贵。在校外租房，可不是件容易的事。要在合适的地段找到价格合适的房子本就很难，更难的是外国人找房子。日本人都不太肯租房子给外国人。可能是由于之前有些外国人租了房子又赖着不还房租，且常常损坏了房子既不维修也不告诉房东，因此日本人对外国人印象不太好，不愿意租房子给外国人。不仅如此，房东还会定下许多规矩。
一般指留学生住在日本当地人的家里，每天和他们家里的孩子一样上学放学，体验日本当地的生活。一般收容这些留学生的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。这种情况下，房租会相对便宜一些，也可以体验日本式的生活。但此种住宿形式，在日本不常见。这主要是由日本人的生活方式所决定的。日本人原则上一般不希望别人借入自己的家庭生活。就是平常也很少邀请外人去家里做客。
目前还并不完善，只是针对一些优秀学生而言，一般留学生则很难申请到此种宿舍。在这种宿舍留宿的好处就是可以提前接触到日本的上班族，体验在学校体验不到的与众不同的生活。但是，社会是复杂的，日本的社会也不尽相同，或多或少有一些问题。因此，避免和社会上的一些小混混打交道也是一个打问题。住在企业职工宿舍对于学校生活的体验自然就会少一些了。
在搬入的时候，自己购买的家具应该包装好后才搬进房子，以免损坏地板和墙壁，另外，搬家前应与留学生公寓的物业打好招呼，安排搬入家具的时间等事宜。同学们在签订租赁合同的时候要仔细的阅读租赁合同的相关条框，并及时缴纳房租，在一般都是提前缴纳房租的，了解不被允许的事项。一般的公寓都会禁止：饲养动物；在房间的墙壁钉螺丝、涂油漆；把房子借给外人；跟合同外的人一起居住；把用于居住的房间变为办公室或店铺或用来做别的用途。
合同期限一般为两年。也有1年的。都有延长的可能。合同期满后仍希望继续居住时，应在合同期满一个月以前办理“合同更新”手续。有时在“更新”时房东会要求调整房租和缴纳更新费（相当于一个月房租）。如不能接受房租调整等时，应与房东认真进行交涉。合同规定期限到时，不予更新、将终止租房合同。因此，房东与房客双方如不能再订合同，房客就不能继续租用该房屋。
除了房租，还需要支付礼金、押金、管理费、中介费等。小伙伴们要知道的是，签订合同之前，租客除了要支付房租，还要付给房屋中介公司中介费，中介费的金额大概是1个月的房租、给房东一些“礼金”，礼金的金额大概是月房租的1-2倍、房子的押金，大概是一个月的房子租金，房东会把这部分钱在退租的时候退还给你们，这部分费用是用来弥补租客搬出之后发生的修理费和清理费的，以及房子的管理费和公共费等。
从网络、书店出售的房地产杂志和公共场所(如火车站等处)摆放的免费报纸上都可以找到这类信息。但从这些渠道得到的信息比较有限，人们一般还是选择寻求房屋中介的帮助。通常在大学校园及火车站附近都有房屋中介，抽时间去跟房屋代理聊一聊，可以获得直接的信息。但杂志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的，因此日文一定要过关。我们国内很多网站或者论坛也会有相关的租房信息，可以作为参考。
租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时服务”“清扫费”“等等，头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，简直太高了。
1、到大学的距离：上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子。2、到车站的距离：车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。3、到便利店的位置：找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。4、有无医院、药店： 如果步行范围内没有药店和医院的话，会嫌去看病麻烦，有可能耽误病情。