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在澳洲买房没有像国内的数量限制政策。如果需要贷款，这个要根据每个人的情况来分析，通常来讲银行会根据您的个人情况来看能否给予贷款，只要满足贷款要求，贷款方面就没有额外限制。
在悉尼来讲，出租自己的物业是非常容易的。只要你的物业是作为投资物业，便可直接联系具有租赁服务的公司即可。
对于海外投资者来说，有以下3种出租方式，各有利弊：
1、开发商承诺包租
很多国外开发商为了促进销售业绩，会承诺包租服务。
2、委托租赁公司（房产管理公司）
如果开发商不承诺包租，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。
3、业主自行出租
业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客，但必须人在澳洲亲自打理。
业主出租房屋的流程：
1 第一步，评估物业，业主提供物业的位置、房型，发展商，正确地址，租赁公司需要了解是否在其的管理范围之内。
2 第二步，评估通过后，与业主签订委托物业出租管理协议。
3 第三步，澳洲租房机构会为业主寻找租客。
4 第四步，与租客签订澳洲租房协议。
5 第五步，收取每月租金。
对于海外业主，将物业交给租赁公司来管理是最简单也是最搞笑高效的选择。租赁公司会为业主打理一切出租事宜。
外籍人士可以在悉尼买房，澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。但是在买房的时候有一些限制。1、对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；2、海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
跟国内大城市一样，虽然悉尼整体房价偏高（与其他澳洲城市相比），但地区不同房价也不同。另外与国内不同的是，悉尼（整个澳洲都是），不会用到一平米多少钱这个概念（当然，你要算也是能算出来的）而是综合房屋所以地的外部因素（交通，学区等）与房屋内在因素（面积，屋内设施等）一房一价。比如悉尼东北海湾公寓--evolve售价62万澳元起，而悉尼当地一所著名公立学校附近的oxford bondi junction豪华公寓售价则是1855万澳元起。
悉尼是澳大利亚重要城市，澳洲经济金融旅游中心，也是亚太地区重要金融中心，同时其房价也是领跑整个澳洲， 随着澳大利亚房价的普遍上涨，悉尼的房价历年来也在稳步增长，根据knight frank公布的报告，悉尼在全球37个主要城市中房价上涨速度仅次于上海和温哥华， corelogic11月房价指数显示，9月10月11月三个月悉尼房价上涨了23%，过去的一年中悉尼房价上涨了131%。更多澳洲美国加拿大英国买房租房信息请登陆uhouzz
目前外籍人士在悉尼买房没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果买房者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估买房者的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果买房者的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)此外海外人士要缴纳firb购房申请费，阶梯收费，至少5000澳币。但是，有些大发展商已经将firb提前缴纳，不用客户再单独申请。