房产税是根据政府估价来征收的。买入价有一定影响，但是其他因素，周围地区的均价、房子本身在政府建筑审批部的备案等等也是决定因素（现实情况下，很多房子结构做了装修改动，居住面积扩大等都没有政府记录报备，这些都不被算入政府估算中。）总的来说，政府估价和市场价有个两年左右的滞后，也就是说，估价常常低于市场成交价。当然，随着房价上涨，市场均价上涨，会带动政府估价上调。夏威夷的房产税率在美国各州中属于非常低的(如果不是最低）。自住房的税率是每年政府估价的千分之35。当然这里房价也比较贵，但保值和升值空间也大。