日本东京租房有哪些注意事项?

作者:异乡好居时间:2019-07-31来源:异乡好居

东京租房,如果対房屋感觉满意,要办理入住申请。日本当地的租房市场,是有一些自己独有的规则,同学们初次经历,也要多多注意。异乡好居告诉你日本东京租房有哪些注意事项


日本东京租房有哪些注意事项?-异乡好居

 

①不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人

 

日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

 

②不能擅自改建房屋

 

没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定,合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

 

③租房时的连带保人

 

委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

 

④你的连带保人一定要了解你

 

因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

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