四个月的稳定租金并未给珀斯陷入困境的租户带来“安慰”

作者:澳洲租房网时间:2024-07-04来源:澳洲租房网

珀斯的租赁市场继续显示出缓慢放缓的迹象,租金价格连续四个月保持稳定。

西澳房地产协会的最新数据显示,6月份房屋租金中位数稳定在650澳元,而每周单元房租金中位数也保持不变,为600澳元。

此外,房产的租赁时间也更长,上个月的上市时间中位数为18天,而5月份和一年前为 16 天。

四个月的稳定租金并未给珀斯陷入困境的租户带来“安慰”-异乡好居

然而,租户权益组织“让租房更合理”(Make Renting Fair)认为,这些数字并没有给仍在努力应对 18.2% 的同比涨幅的租户带来安慰。

发言人兼租赁律师宾尼科特(Alice Pennycott)表示,虽然本月租金再次保持“稳定”令人欣慰,但几乎没有低收入者可以负担得起的出租房。

“目前全州2500处出租房中,只有 74 处租金低于每周400澳元,其中许多只是单人间,”她说。

据宾尼科特女士称,与她的公司交谈的租客中,近三分之一的人正在寻求帮助,因为他们的房东正在终止合同,而且他们几乎都没有其他住房选择。

“由于空置率仍处于历史低位,我们知道有成千上万的西澳大利亚人无法获得住房,”她说。

“每个郊区和城镇的人们每天都面临着不公平的驱逐、租金上涨和不稳定的住房。

“这就是为什么我们要为租赁安全和保障而努力,并希望看到租金稳定措施尽快实施,这些措施是《住宅租赁法》第二部分改革的一部分,并已承诺实施。”

reiwa.com 的数据显示,贝肯汉姆6月份的周租金中位数涨幅最大(8.3%),其次是贝斯沃特(5.8%)、马丁顿(5.5%)、弗里曼特尔(4.5%)和诺拉马拉(4.2%)。

与此同时,上个月房价再次上涨,达到创纪录的660,000澳元中位数销售价格——比5 月份报告的650,000澳元上涨 1.5%,比2023年6月上涨17.9%。

单位销售中位数价格也上涨了1.3%,至440,500澳元。这比去年同期增长了10.1%。

虽然房价一段时间以来一直在创下新高,但单位价格仍低于 2014 年创下的 45 万澳元的纪录。根据目前的增长率,未来几个月内单位价格可能会超过这一纪录。

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