纽约市房租回到疫情前水平，曼哈顿房源骤减83%。随着疫情的趋缓和远程办公政策的逐步取消，纽约市五大区租金都在上个月回到疫情前水平，曼哈顿租金狂飙23%，皇后区和布碌仑(布鲁克林)热门租房区价格分别上涨28%和11%，房源供不应求更是骤减超过80%。

根据房地产估价公司Miller Samuel的最新报告，上个月曼哈顿公寓租金中位数为3476元，超过了2020年1月时的3472元，直逼史上最高纪录，也就是2020年4月的3540元。

此外，相比去年同期，曼哈顿闲置房源骤减83.3%，2021年1月时有2万5883套公寓挂牌出租，而到了上月只剩4316套。

其实早在去年12月，曼哈顿公寓的平均租金已经接近历史最高水平，在供应量急剧减少的情况下，房东们在不断地涨租，当时曼哈顿租金中位数已经达到3392元，成为十年来12月房租的最高纪录，比2021年12月增长了21%。

新冠初始时的封城居家隔离政策，使大批纽约市居民逃离城市，前往郊区居家办公，因此市区租金价格大幅下降；然而随着去年疫苗的普及，政府机构、私企和学校逐步恢复线下模式，纽约市居民又再度搬回市区，从而造成了房源的供不应求，租金再次飙升。

除了曼哈顿之外，其他区域的热门租房区也同样价格飙升。布碌仑(布鲁克林)在1月的租金中位数达到2747元，比去年同期上涨11.1%；待租房源只有2780套，相比2021年1月下降了86.4%，当时还有2万0500个闲置公寓。

备受租客欢迎的皇后区西北部，公寓租金中位数比去年同期上涨28%以上，由2021年1月的2185元，涨价至2811元。