新生入学的季节，真是伤感与迷茫交错，但也许此时租房的压力已经让你无力感伤或是些许的彷徨，要留下来找工作的毕业生需要租房，准备开始征程的新生需要租房，木有地方住的地方咋办...对租房的事情完全没有头绪又该怎么办？ 小居（Uuhouzz）这篇攻略专门写给要去腐国留学租房的宝宝们，希望能助你一臂之力~话不多说我们直接进入今天的主题吧！！   Top1：雷丁租房关于押金怎么处理？ 如果你在租房时出现了以下3种情况，则有可能被房东要求少返还甚至不返还押金：1、没有履行房屋租赁条款；2、损坏物品；3、没有按时付房租和账单。同时，同学们大可放心的是：protection scheme带有一定的强制性，假如你的房东没有加入protection scheme，一旦律师起诉，你可以得到3倍押金的赔偿。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。 Top2：雷丁租房怎样保护自身权益？ 大部分区政府都有专门负责租客和房东关系的人员，称作TenancyRelations Officer (TRO)。他们的工作就是在房东违反法律的时候协调租客，当你的房东触犯一些条例的时候，你可以联系TRO。比如在没有给你通知的情况下让你搬走，比如换锁，威胁你搬走，把你赶走等。如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找。 Top3：雷丁租房合同注意什么？ 小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，要知道签字合同一旦达成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看来不太合理的条款，也只有捏着鼻子认了，否则房东是可以不返还押金的。所以，同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好，就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。同时，在入住之前，同学们尽量拍下有日期证明的屋内设备状况照片，作为备案，以便在日后出现纠纷时做为证据。搬出的时候，同学们也应该注意把房屋打扫干净。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。 Top4：雷丁租房合同一般都包含什么？ 当你已经要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保护。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。在房东或是中介带着大家参观房间的时候，也一定要仔细观察，看看是否有损坏的情况，看看所有的电表、仪器都是否正常工作，有问题一定要及时联系房东并拍照保存。在计算你的租房预算时候，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。 以上就是小居为大家带来的关于雷丁租房的全部内容希望可以帮到您！