在美国留学租房子，一般是通过国内中介找房，因为沟通起来无负担，将自己的需求列点描述，之后多了解推荐的房源，确定自己想要的那一个，沟通细节问题，确认合同无误签字，交纳押金租金定金，领钥匙办理入住，别忘了有的时候需要自己开通水电网。

租房合约有两种，一种是固定期限的长租，就是我们常常提到的lease，另一种是短期租约。房东不能随意更改租期或者加租，也不能未到期就让你搬走，前提是你没有违反合约规定。假如物价上涨，房东要加租的话，加租幅度在10%以下必须提前30天书面通知房客，幅度大于10%则要提前60天。短租不到一年，房东可以提前30天书面通知你搬走，居住一年以上的要提前60天。当然了，如果双方私下协商好了其他期限就另算了。

合约上说房子各项条件均正常，而此时并没有机会去现场检查时，可以在条约旁写明“有待检查”，避免房东把你入住之前就损坏的设施修理费扣在你的头上。有些合约的条款已经过时或不具备法律效应时，也不要要担心，一切依法处理。比如合同上要求租客不能自己修理且修理费不算在租金里，事实上房东故意忽视你的维修请求，其实依法来看，租客可以先维修，时候在从租金里面扣除预付的修理费即可。

Utility Fee是指水电费、排污费、社区管理费、垃圾清理费、公共空间维护费等等。若是跟房东租一个房间，Utility的算法就是每栋房子有几个人就几个人一起平分。有的房东会每个月收固定的价钱，不管当月水电用多用少都不会增减费用。这部分每个房东都不同，签约的时候就需要先有共识。