同学们选择到柏林留学，不仅仅是学习，更重要的是如何融入文化传统、价值观、习惯都大有不同的德国生活。以租房为例，要如何做，才能缓解与房东因为文化差异导致的矛盾呢？异乡好居给你五点建议，希望可以减少不必要摩擦的发生几率。

了解房东喜好，克服文化障碍　　 除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：

• 按时交房租。根据德国法律规定，如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时，房东将有权终止租赁合同，要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租，则最好提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。
• 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生，家中常常一尘不染、井井有条。
• 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言，这项要求有些苛刻，但其实现在很多德国人都会讲英语，重要的是要敢于表达，善于倾听，相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。
• 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障，对于没有经济收入的学生而言，通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信，租客有足够的经济实力完成合同上规定。
• 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的，大致分为生物垃圾（Bioabfall oder Biomüller）、废纸（Altpapier）、包装袋（Gelber Wertstoffsack）、旧玻璃瓶类(Glas)、特殊有毒垃圾(Sonderabfall)、其他垃圾（Restabfall）以及大型废弃物(Sperrmüll)。此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。

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