有很多同学在曼彻斯特租房过程中遇到没想过的问题，解决起来相当棘手。那么有哪些地方最容易忽略呢？小居给大家做了整理。 房屋清单 房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况，包括墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园(如果有的话)等等…… 一切东西都会被检查并且标注下来状态，在租房结束后，会再做一份房屋清单来做对比。 Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。一定要认真核对清单上的内容，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，这是避免不靠谱房东的坚强防御。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状态一模一样。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找专业的清洁公司进行一次Move-out Clean，要包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低。 押金 Deposit 根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme，目前包括3家机构： The Deposit Protection Service(DPS) My Deposits Tenancy Deposit Scheme(TDS) 房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection Scheme里，并且提供相应的序列号(Series Number)和押金存入的证明给房客，来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你的名字!)。当合同到期交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，(房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求)双方达成一致，押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你!如果双方无法达成一致，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把两方提交的材料交给第三方来审核。 大家一定要确保你的押金进了第三方机构，因为房东可以就耍无赖不退给你机构不会，否则找律师跟房东打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊!房子很重要，房东人品更重要! Council Tax 如果你只租了一间屋，大部分情况房租是包bill的，那么你就不需要交council tax，因为房东可能就交了。但是如果你自己住，或者跟朋友合租一套房子，就需要交Council Tax。英国的法律规定租房合同上个的人有义务交council tax。 一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生，需要从Student Service开信寄给local council，否则他们不会自动给你免税的。但是如果和朋友一起合租一套房，只要你们其中有一个人不是学生，那这个人就要交council tax;如果你们其中有两个及以上的人不是学生了(结课了你就不算学生，就算你还没有毕业)，就算房子里面住着学生，你们租的房子也需要交council tax，和朋友合租一套房会存在的问题，所以和人合租一套房的时候一定要慎重。 担保人 Guarantor 由于留学生在英国没有任何信誉记录，所以中介会要求提供一个担保人，如果有一天你交不起房租了，那你的担保人就要帮你交，或者把房租一下子交6个月或者1年(根据你的合同上的Break Clause是多久)就不需要担保人了。英国很多房子的合同通常是一年制的，但是6个月的时候房客可以搬家，所以大家不要一下子交满一年，而是交你可以退租的时候。 入住时间 一定要看清楚，控制好搬家之间的日期衔接，找新房子也得找入住时间能连接上的。 Bills Bills的意思就是账单，其中包括水费，电费，煤气费，网费，电话费，TV License，Council Tax等。如果是自己住，这些东西都是要自己申请的。如果是和别人合租，那一般房东都是会包bills的。如果你需要自己处理这些账单，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务是由哪些公司提供的，要联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉。 综上所述，这些都是在曼彻斯特租房过程中容易出现的问题，在符合自身情况的同时不要忽略很多事项。安安全全留学，开开心心学习，这才是最重要的。 （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助8万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 文章来源：https://www.uhouzz.com/uk/manchester/apartments