说起来留学租房，大概是每个留学生在留学期间最闹心的一件事情了吧，毕竟租房不单单涉及到租房，租房的事情也可以算作是一个系列了吧，毕竟你需要了解的知识太多太多了，在纽约这一年，我来给大家说说我的经验之谈。毕竟都是血泪换来的经验，希望能够帮助到大家。   （一）短租 说起来短租，大概好些年之前，那时候互联网还不发达，很多网络上的信息不同步，甚至是信息滞后，那时候我的学姐建议我找短租，因为过去几年，纽约的房子情况非常复杂，国内远程租房真的是很容易出问题，交通、社区安全、房屋状况、室友等等，很容易住着住着就让你不开心，所以那时候学长学姐都建议我先短租，怕长租的时候上当受骗，在异国他乡受骗，你也只能吃哑巴亏，毕竟刚到美国，很多事情你不了解，没办法更好的保护自己。 不过最近几年，互联网发展飞速，越来越多的人选择通过一些网站和平台来租房，能够通过图片和视频辨别房子的好坏，而且为了避免短租之后搬家的麻烦，很多同学都开始选择直接长租了，不过在这里，我还是给大家说说短租的方法和建议吧。 一般情况下，短租都是5、6月开始，但是新生最早的也就8月初到吧。短租的话，也不用太着急，但是也不能太佛系了，毕竟租房的人还是很多的，短租的时间，基本上一个月半个月会占很大的比例，至于具体短租多少，我感觉完全是按照个人情况，我当时是短租了3周。 至于在哪里查信息，基本上都是网络上吧，CSSANYU论坛是个好地方，不过现在很多租房平台也都可以短租了，更省事一些。不过要是自己找房的胡，里面的信息量特别大，一定要提高警惕性，千万不要被骗子骗了。除了网站上的信息，再就是各种新生群，包括微信，微博和QQ群，各种群里也会分享信息，但是有一点值得大家注意的是，这里面的信息也要学会自己明辨，因为“总会有坏人的”，那种便宜，距离近，条件好的房子，请大家直接pass吧，毕竟这种天上掉馅饼的事情不会有的，就算有，也不会掉到你的身上。 如果你是短租的话，最好找学生招租吧，之所以强调学生招租是因为，学生还是相对来讲比较安全的，就是那种学生对学生的心里因素完全不同。这点相信不用过多赘述大家也能理解这种同理心吧。 这时候还有同学问，短租，一般租在哪里比较好啊，基本上你在找房子的时候就能看到这附近的信息了，短租的话，选择租在你打算长租的地方吧，毕竟搬家真的是很心塞的事情。而且关于短租这件事情，大家还有疑问，那就是短租的价格，这个价格基本上不会有太大的差别，如果是学生出租的话，更是不会乱要价的，因为着急把房子出租出去嘛！ 短租的话，也不要太过心急，也一定要找个人看个房啊或者视个频之类的，如果到了发现跟之前想的不一样，也不要太闹心，就当攒人品了。毕竟你现在发现短租的房子不好，以后长租就直接排除了，也算是不幸中的万幸，不过如果幸运的话，万一短租找到了好地方，就可以直接长租了，也是非常好的一个选择。 其实，如果打算短租的话，可以考虑在brooklyn或者queens找中国人的小旅馆，虽然条件实在是有点儿不可心，然后也会听说有危险出现，但是实在没办法的话，只能将就了。我现在住brooklyn，八大道二十大道是中国人的地盘儿，虽然小旅馆脏点儿，但是胜在安全。Queens flushing是中国人地盘儿，但是实在是离得有点儿远，搬家看房都有点儿麻烦。其他地方，建议不要考虑了，我们是拼智商的种族，跟曼哈顿人拼钱我实在是掏不起。 说了这么老些问题，可能有点儿吓到大家了，但是出国真的不是一件容易的事儿。但是这些问题真的有可能出现，大家可以提前考虑一下怎么解决，如果没遇到当然最好啦，如果真遇到了也不要心慌，因为有这么多人都遇到了一定有解决的办法，然后有很多人陪着倒霉心里也舒服一点儿嘛（啧，我其实还是很善良的）。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我是分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ （二）长租 说到长租，可有的说了，长租要考虑的因素很多，需要你提前做好准备，毕竟这是找你在海外的家，不仅仅是个房子，长租的话，你需要考虑如下问题。 1、地点 住哪很重要啊！各位同学，选好地址基本上事半功倍吧，我感觉，我认识的小伙伴儿住哪儿的都有，我本人住过newport、brooklyn、roosevelt island，也打听过小伙伴儿们的情况，还算能说点儿有用的信息。 1）曼哈顿 曼哈顿的主要优势是交通方便！所以想住曼哈顿要挑离学校近的、或者离地铁近的地方，住在曼哈顿首先租金就不便宜，如果住在曼哈顿还要走老远没车，或者换好几趟车我觉得有点不值得。要知道同等条件的房子，曼哈顿绝大多数情况下比其他地方要贵，而且还贵不少。但是贵有贵的道理，那房子的质量没的说。 曼哈顿的另一特点是小！同等价位会小很多。我一个同学跟4个人share一个超大的卧室，6、7百刀一个月，但是每个人都只能放一张单人床和桌子。我也见过900刀一个月的房间，放着一张queensize（双人床）床和一张桌子，还可能有一个小衣柜，然后就基本摆不下啥了。 如果是NYU的小伙伴儿，请不要眼馋哥大的同学可以有比较便宜比较大的房子住，没办法人家那个地理位置比较便宜。NYU附近的地铁站是NRBDFM、6和path，找房子的时候可以找离这些线路近的，6线是local人超多超多超多，在这里特别提示。 2）Newport NP在newjersey,曼哈顿东侧隔着Hudson river，是一小片儿公寓大楼聚集区。条件很好，很多NYU的学生和毕业工作的人都住在那边儿。 交通方面，有path可以到9街就是NYU那一站，还有14街和34街，如果是scps的同学在42街上课可能就有点儿不方便。Path应该算准时，站台里有非常详细的时刻表可以拿。但是如果一旦Path出问题，好像还可以坐船去曼岛，不过对于上课来说应该也会有影响。不过不要因为这个就否定这个地方，因为纽约地铁也常常出问题，这边的地铁完全不值得信任。NP这个区域不大，离Path站最远的楼也就10分钟走到了，所以位置的话真的不是很挑。 房屋条件方面，都是高层大公寓楼，有studio（就是没有房间，住在客厅里连着厨房），一室一厅、两室一厅一卫或两卫，三室一厅一卫或两卫，四室一厅我不记得了。厨房里会有燃气灶、微波炉、烤箱、冰箱，没有排烟灶（即使有也非常不强劲）。房间没有顶灯，需要自己买落地灯，窗户有百叶窗。卫生间有灯、镜子、洗手池、马桶和浴缸，淋浴就站在浴缸里（不知道要不要自己买挡浴缸的帘子）。楼里有电梯、垃圾间，还有可能有开放的大露台可以玩耍。这个区域沿河，有些房间可以看到曼哈顿的景色，也可以下楼去沿河跑步。有的楼是一整栋共用一个大洗衣间，有的是一层楼一个洗衣间，有的是每一户都有洗衣机烘干机，这个要具体自己去看，我记得不是很清楚。楼下有doorman可以负责安全（可能是我长得比较安全，第一次去的时候也没有被拦），还可以签收包裹（美国的快递业务巨坑爹，不打电话就直接送，如果没人签收要么就拿回邮局第二天再送，要么就直接扔在院子里，然后有可能回来就没有了），有时候还会不甘寂寞的给人开门儿跟人聊天儿。屋里有空调可以制冷取暖（有的楼是中央温控，貌似温度不是很人性化），但是开太猛的话电费会飚嗷！ 3）布鲁克林 之所以第一年选择布鲁克林，第一是因为便宜，我住在4大道54街，三室一厅两卫是1800刀一个月只包冷水。次卧还挺宽敞可以放下桌椅、单人床、书架、床头柜、抽屉柜、rack，还有中间一片区域供我耍。坐N车59街再往后的站附近还有更便宜的，而且听说房间会更宽敞，有住20大道附近的小伙伴两室两卫的房间每个人550刀每月全包。 第二是因为方便。这边有ABDFNR线可以直接到学校，主流是NRD线。在NR59街到8th st-NYU是30分钟车程。购物也很方便，AtlanticBarclay Center有target, best buy，Victoria’ssecret等等店，36街有costco，8大道有各种中国店，20大道也是很繁华的华人区，买菜做饭、买点儿日用品都挺方便。 有很多同学不喜欢布鲁克林首先是觉得不安全，这边有些区域有黑人，走在街上确实觉得怕怕的，但是一般中国学生转租的房间附近应该都在是中国人、墨西哥人、犹太人或意大利人所在的区域，不会有黑人出没，但是南美人有时候也有问题，今天听一个老移民说南美人不会抢但会偷。其次是嫌弃townhouse，没有大公寓的各种便利设施，扔垃圾还要看星期几，尤其是没人收快递的时候实在很烦人。还有就是脏，特别是华人区满地垃圾。 但是这个区域这个价位，总要有所取舍。对于价钱比较敏感(当然这边也是有很贵的房子的，不亚于曼哈顿的价钱甚至更贵。)，然后喜欢自己做饭的宝贝儿，布鲁克林是不错的选择。但建议尽量选择离地铁站近的房子，这样晚回家心里踏实，就算没人抢，但是黑黢黢的走老远儿心里也不舒服嘛。之前在网上看到的帖子说AC沿线不要选，那一带黑人比较多。还有在36街往北有一大片的墓地，忌讳的同学要注意避让。 4）罗斯福岛 罗岛的首要优势我觉得是环境，感觉就是一个给老年人、残疾人疗养的地方，岛上非常干净还可以看河景，还有沿河的会开花的树。据说是纽约唯一犯罪率为0的区域，有个小伙伴儿晚上回家晚了点儿，警车跟在她身后护送她一路回家。之前在岛上找小伙伴儿玩，就觉得住在那里真是感觉特别美好。 据我了解岛上有四个大的公寓社区，比较新比较贵的是O开头名字的八角楼和riverXXX（这个里地铁非常近），然后是Manhattanpark和相对比较便宜的main street。公寓条件跟newport类似，价位也相似。那两个比较贵的我就直接忽略了，manhattan park的独卫主卧要1200-1400刀每月，次卧要1050-1150，隔墙客厅要1000左右，拉帘子的客厅不到1000 （不过也见过没墙的客厅招租要1100，我只好默默吐槽这一家真是丧心病狂）。Main street 5X0的公寓没有manhattanpark看起来高大上，一般都是一卫或是1.5卫（主卧会带一个不能洗澡的卫生间），价格比manhattanpark也低50-100刀左右，离地铁也更近些。 交通其实没有brooklyn方便，只有一站F train（之前小伙伴儿提到偶尔E车会走F线），周末有时还不停。但是缆车是每天都有，然后走两个ave换NQR的lexington 59th st。岛上有免费的red bus经过各个公寓楼，可以用app查red bus的时间然后再下楼乘车，不过好像是十几分钟一趟车。不过最远的一个楼走路到地铁站是10分钟，错过了走过去也没什么问题。 购物的话我只认得manhattanpark旁边的一个超市，别的我还没逛到，周末会有farm market，可以买到新鲜的蔬菜。也有小伙伴儿去曼岛的中国城或者wholefood买东西，还可以去queens买东西也不算远。 5）Queens 我没有仔细逛过queens也没在那边住过，因为感觉离washington square park校区实在有点儿远，不过如果在中诚上课的同学可以选择queens，比布鲁克林价格略高，但是从招租帖子上看到条件更好。有认识的韩国小伙伴儿住在那边，下学期也有wsp上课的小伙伴儿也要搬过去，所以应该也是比较不错的选择。 6）其他 其实有一些区域像Williamsburg,Astoria （就差不多这么个名字吧）也很受欢迎，但是据说比较贵，所以我就连查都没有查过。 还有jerseycity也有一些人住，比newport远一站，也是townhouse，价格比较便宜，但是据说貌似可能会有一点不安全，所以我也没有仔细查。认识两三个小伙伴儿之前住在那边，现在什么情况不知道咧。 2、签约 如果是公寓楼，可以几个人一起跟leasingoffice签合同，都是至少一年，如果可以一气儿租两年的话还有优惠，但是很少有新生这么干，还挺冒险的，而且manhattanpark据说只能每年一续租。学生签约公寓的话要交比较多的押金（我知道的是交了7个月房租那么多的押金然后再交月租）或者是全年的租金（然后就只用每月交电费和网），听说需要有工作的人的、担保，工资要求还挺高，但是好多学生都这么签房子，也没听说他们有担保人，所以这个有待考察。如果要每月交房租或utility的话是下一个月月初收到物业的账单然后签支票。 Townhouse一般就是跟房东签个协议，然后付一个月的租金做押金，再每月交下一个月的房租和上一个月的utility。有的房东是出租一整套一年（也有提前一个月打招呼就可以搬走退押金的），也有的是访客要搬走就自己找人sublease，不必一租整套。当然如果是整租的话，搬入之前房东一般会给打扫一下撒个药杀杀虫子什么的。之前住的房子就是上一家有养猫，怕有虫子就撒了好几次药。 像np有些公寓会有二房东，就是他把一整套租下来然后再加点价格租出去，虽然贵不了多少，但是如果是新签lease的公寓物业会在搬入之前重新粉刷和打扫，这种二房东的房子就是一直住人比较旧，不过如果家具齐全的话还是挺方便的。Townhouse也有二房东哒，也跟公寓楼的情况类似。 3、室友 这真是一个沉重的话题啊，想起我这一年的室友就觉得我真是好脾气啊。之前有前辈说过找室友比找房子更重要，我表示严、重、同、意，房子再烂也烂不到哪儿去，但是室友的烂绝对超乎你的想象。但是我觉得好室友没得找，只能撞大运。不过现在科技发达了，技术进步了，大家都能APP上找室友了，还是挺方便的，不说是特别合适的那一个，至少肯定不是最差的那个。 如果本身就是好朋友一起出国一起租房子是最最好的情况了，彼此相互了解，脾气和生活习惯也相合，过日子少了很多麻烦和矛盾。有两个小伙伴儿是情侣，一起租了一个一室一厅，我们都去他们家里聚餐，真的是超级温馨超级干净超级幸福！     在这里给大家一些建议： 1）千万不要跟房东一起住！ 虽然有的人遇见了很好的房东，一起住受到很多照顾，但是我觉得除非撞大运撞上，否则能躲就躲，很多次听说人抱怨跟房东一起住很不方便了。试想一下，你的室友拥有比你大的权利，这是很容易产生矛盾的，而且我们跟非留学生出身的人的想法会很不同的，所以如果可以尽量还是跟学生一起住吧。之前有小伙伴儿爆料房东不肯开暖气或者温度控制的很低，还有不许用厨房，晚上在客厅看电视吵得不行等等。 2）尽量不要跟couple一起住！ 首先是公用设施多一个人分是非常不方便的，尤其是浴室。但是哪怕couple是独立浴室，也会造成很多不方便，我亲自作证！虽然也有可能会有很好很好的couple，但是还是那句话，这是撞大运的事情，还是不要随便尝试！ 第一会很吵，这跟关系很好但是分别有各自房间的室友是不一样的，couple会一直说话嬉笑打闹，不分场合时间。第二是很脏乱，做晚饭就往那儿一扔，然后两个人进房间谈情说爱去了，不打扫也不收拾。而且有矛盾很难解决，因为他们是两个人对付咱一个人，有的时候会非常自私不讲理。而且像这边的公寓楼隔音其实很不好的，两个人晚上干点什么整个套房里全听的超级清楚！ 本来想详尽抱怨一下的，但是还是觉得这样懊恼好丢脸。其实我一直以为大家都出门在外所以都会很注意颜面，哪怕自身不很在意卫生和秩序，也会装得像样点儿，但是经过这一年我才知道我真是图样图森破，奇葩就是他连装都不惜的装！ 当然如果遇见了奇葩室友，千万不要闹啊，不然他们做出极端的事情就不好了。迅速想办法搬家或者换室友才是当务之急。还有也要提醒一些很爱干净整洁安静的同学，要么就默默忍受收拾烂摊子，要么就离开寻找相合的小伙伴，要么就也学着不要脸一点儿吧！像我经历了这一年，换了新室友之后，虽然客厅依旧是堆了很多东西，但是我觉得新室友简直太像样儿了，我也不会再想着厨房东西都要很规矩很整洁。照顾好自己和自己的小房间，其他的尽量迁就一下吧！ 可能你的父母很用心的教养你，让你养成了很好地生活习惯，但是不是每一家都这样的，用自己的标准去要求别人是不合理的，也会让自己很有挫败感。我之前就劝慰自己，人类跟猴子都生活在地球上，你不能因为基因相像就强迫猴子变成人，过了那个时间段儿猴子就再也变不成人了，所以我好好做我的人，也让人家好好做猴子。 3）其实跟男生一起住没什么！ 如果在公寓里的话只想跟女生一起住这没关系，如果在house里的话，有个男生在还是比较安心的。当然如果男生很好的话，还会照顾一下女生，帮忙搬个东西呀什么的。但是不要抱有希望男生一定会帮忙，这是要撞大运的！ 有人会很在意卫生问题，大家会觉得男生会不太注意卫生不太愿意收拾什么的，确实我在这边到现在都还没遇见几个讲卫生的男生（之前一室一厅的那个男生真的是超像样儿啊！所以人家女朋友也超像样儿的！）但是请大家不要以为妹子就都很讲卫生好么，我见过不少妹子真的跟有些男生不相上下的不拘小节啊！ 4、置办家具 这边买家具主流就是去IKEA，在新泽西有一家，在布鲁克林有一家，平时都会有免费的bus在指定地点接送，也可以找华人电召车，这样可以直接把家具拉回来。如果需要ikea送货的话，最好是几个住在一起或者很近的小伙伴儿一起，因为我记得送一趟是160刀（可能随距离会变化），这样几个人分就很划算。小东西也可以网购邮寄，不过邮费也不便宜。 宜家的床架一般都需要再买base，就是几块木板用绳子连起来，架在床架上，然后再在上面放床垫。还有人需要买foundation，就是垫在床垫下面base上面的一种床垫。千万要记得买base哦，不然直接放床垫会翻的。布鲁克林和queens可以到中国家具商店买床，还会包送货安装，但是如果买铁床的话自己拆比较麻烦了，搬家的时候很有可能会搬不走。有的人也会只睡一张床垫不要床架，但是这样会清晰听见隔壁走路啊什么的声音从地板床垫传上来，可能会吵（我室友就只有床垫，然后我这边走路他那边躺着就听得很清晰）。 家电和其他日用品可以在Walmart和Amazon上买，价格还是挺优惠的，还可以免额免邮费。离target近的话，去买一些小东西也是不错的选择。 当然还有一种非常明智的选择就是买二手家具。一般大家都用的不会很久，基本还比较新比较干净，急着搬家或回国价格也比较低，离得近的话连搬家费用都省了。可以在cssanyubbs上的跳蚤市场里找，超多超多。 5、搬家 我已经搬了两次家了，第一次从NP的短租到布鲁克林，我自己拖箱子坐地铁跑了三趟，累得半死。要知道纽约地铁不是每一站都有电梯的，抬着箱子爬楼梯简直是丧心病狂。 第二次搬家东西比较多，我找了个华人电召车，司机师傅非常好还帮我拆装家具，我就多给了一些小费，下次用车还会找他的。我从布鲁克林搬到罗岛，用一台4座SUV，他们叫minivan，搬了两个桌子一把椅子三个28箱子和三个小柜儿还有5个小盒子。 如果家具比较多的话就要找搬家公司了，我之前搜了很久权衡了很久，最后床不要了，就没找搬家公司。网上的信息普遍反映，华人搬家公司的服务非常差，打电话询问报价还不算贵，等到车一来就会找各种理由翻倍的抬价，车会迟到甚至放鸽子，东西可能被摔坏还可能被偷拿，还会被强行索要高额小费。我在网上搜了很多评价，没有见到一家被诚心诚意的推荐。有人推荐韩国人或俄国人的搬家公司，价钱相对便宜一些，但是貌似也要200刀左右了，服务要比华人公司好得多。在大型一点儿的美国搬家公司，真的是有非常正规非常专业的那种，但是价钱实在是太贵了，有个人说她就搬个床加桌子还有几个行李箱，一问价要800多刀，而且人家生意排的很满，高峰期很难有空车，也不愿意接小型搬家。 如果可以把大件儿卖掉的话，找个电召车小型搬家就可以了。华人电召车真的提供很多服务，购物、接送等等，价钱不贵还方便。可以找老生问一下他们用过的熟悉的推荐的电召车公司或师傅，这样比较放心一点儿。小型搬家很多人跟我推荐新金马，但是我打电话他们说不做布鲁克林的生意。还有一个很多人推荐的是中华电召车，但是人家告诉我说不做小型搬家的生意，我很诧异啊，这跟接送机场有什么差别嘛。我最后没办法在网上找了一个网站做的还挺不错的联邦捷运，接电话的小哥很热情，最后给我找的这个师傅姓隋也很好。Minivan车费45刀，小费5-15刀看着给。 其实之前我也想到打个taxi有那种比较大的车，55刀就能下来，但是人家不会帮忙搬东西也不会迁就你慢一点儿等一下什么的。还有纽约taxi听说是印度人和黑人做的比较多，我觉得太不安全了，不推荐。 如果能找到有纽约驾照的同学可以考虑租uhaul的小货车自己送，20刀一小时貌似还挺便宜方便的。当然一定要熟悉路线和租车的政策啊！ 这是我在纽约这一年关于租房想对大家说的，希望能够帮助到大家吧，毕竟同学留学生，互相相扶相持才是最重要的。