在美国，在洛杉矶，有很多同学在租房之初就为退房时的押金问题而烦忧。能够轻松拿回全部押金，是每一个人的希望，但事实肯定不可能百分百如此。所以，异乡好居今天就来告诉你押金纠纷问题怎么解决。

挑选房子的因素 首先是安全。学生需要充分咨询学校的住宿管理部门和你认识的高年级同学，从他们那里可以得到很多很好的信息和经验。尽量不要在一些不太安全的区域找房子，尽管往往这些区域的房价可能会低一些。也要注意避免上学和回家途中经过一些不太安全的区域。 其次是交通。要根据自己学校所处的地理位置和周边交通情况，再加上自己的课程安排和交通条件找房子。尽量避免在交通上浪费大量时间，或是让交通的不确定性影响上课。 最后是费用。一般来说，在外找房子住会比住校费用低一些。但是学生需要花费一些时间向学校有关部门和其他同学咨询，再用不少的时间亲自寻找，甚至讨价还价。整个过程需要一定时间和精力。 租金 除非在合约中特别声明，否则租金一般包含住宅的正常维护，垃圾和下水道处理。很多时候租金包含水费，住户要自缴电费、煤气费、停车费、网络。电费及煤气费缴费有两种情况：（1）很多公寓会统一管理，无需任何手续，租房公司会每月寄账单，只用在他们公司的主页上就能缴费；（2）很多House需要自己在供电、供气公司开户（房东会提供公司信息），有时需要SSN或者Notary（可以在快递店找到）才能在网上缴费，否则需要去能源公司店面或者邮寄。一些大型公寓还提供全套家具，当然每个月会因此贵$100左右。 押金分歧 最后一条：如果你和原房东就退押金的问题发生分歧，根据需要，在交涉过程中可以作出马上就要打官司的样子。但是，通过法律手段拿回押金，也有很大局限性：一般法庭程序繁琐，久拖不决；小额法庭的判决，如要强制执行，仍很麻烦。以上的精心准备，其实主要目的是让房东知道：I am serious about the deposit. I am prepared to go to court if necessary.这样，房东也就不大敢乱来了。同时，要适时妥协，未必把要回全部押金作为唯一目标。   以上是本期关于洛杉矶租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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