签了有法律效应的租房合同，想要终止就不仅仅是直接搬家那么简单的事情。在新西兰，终止合约对于租客和房东双方都有所约束。想要在租房期中合理搬家，又或者担心被房东赶出住房，那么，下面异乡好居提到的几条要求一定要看仔细。 签订租房合约 一旦找到中意的房子，应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。 需要支付的费用，签订完租房合约后，需要交纳如下费用： 1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费) 2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量) 3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐) 押金 房东可要求交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在退房时将返还。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给你和房东。 当搬出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，在租房服务处填写一份表格后取回押金。租客和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。 终止租约 如果想搬出住房，除非房东同样缩短时间，否则，必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望租客搬出住房，他必需提前90天给出书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。 1)住房被出售并且新房主要求腾空。 2)房东或者其家属需要在该房子居住。 3)房东的雇员需要住该房子。 房租调整 房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。 房屋贷款 如需要借钱买房(房屋贷款)，需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。 一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。   以上是本期关于新西兰租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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