有一部分墨尔本读书的同学会选择在校外租住分租房，这时候，除了大家都知道的签约和法律问题外，还有哪些内容也是非常需要重点关注的呢。下面，异乡好居带领大家好好梳理一番。

分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租。 无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。 租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。 房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。 然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。 签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。 如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。 合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。 一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。 所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。 签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。 如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。 注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。 注意事项 1、寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。 2.如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。 3.完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。 居住时的注意事项 1.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。 2.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。 3.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。   以上是本期关于墨尔本租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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