董先生介绍：“我当时选择在澳洲买房子，主要还是为了方便孩子留学。虽然家境宽松，但细细算下来，按照目前的物价水平，留学一年的学费加生活费也得将近40万元，是笔不小的款项。老实说，我又不想孩子去上学还得做兼职，这样太辛苦了。”（澳洲房产）   后来，董先生就采取了“以房养学”的模式。Burwood(该区位于墨尔本东南方向)为澳洲的“名校区”，周边有迪肯、莫那什及一些中、名校。董先生就在该区域购入一间单位，总价值约为50万澳元，而孩子在澳洲留学3年的学费是6万澳元，生活费是一个月1000澳元，总计3.6万澳元，总的留学和成本大概60万澳元。房子方面，他采取了月供的形式，孩子自住一间，其余的房间和大厅分别租给了两个学生，每周收取约410澳币，每月约1800澳元；3年下来的收入为6.48万澳元，除去一些维护成本，大概为5万澳元。 董先生说：“因为Burwood既是又是名校区，所以房产升值很快。我在孩子留学后将该这套房子转手卖了71万澳元，减去留学和地产的成本，还赚了13万澳元。” 现金买公寓，升值买别墅 有了次的成功经历之后，董先生开始了澳洲房产之路。 他说，澳大利亚人通常30岁之后才拥有自己的套房子，不同的消费习惯导致当地人通常租房生活。澳大利亚房产具有，通常的方式是将房子买下，然后出租给当地人，通过和房产的升值缴纳购房贷款。   如果想要通过升值，则要别墅，一套居住面积200平方米、地皮350平方米左右的别墅在一线城市悉尼、二线城市墨尔本、三线城市阿德莱德价格分别为60万、50万、30万澳元起。如果想直接要现金，则可以公寓，公寓比较适合当地人购买，其局限是折旧高。据董先生介绍：“近几年澳大利亚地产价格持续上，达到一年10%，总体还是很可观的。” 专家建议，市民在选购房子时候，要选择好的品牌开发商。毕竟是在国外，要更加谨慎，大的品牌开发商出现烂尾或者货不对版的问题可能性更低，进一步降低风险。在购入房子时选择一手物业，因为海外人士不能购入澳洲二手房子，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦失去“身份”，就必须在一个月内售出二手房，否则政府会强行拍卖，市民需小心评估这方面的风险。此外，若是通过中介前往海外买楼，要选择资质、品牌较好的中介公司，否则也会有较大的风险。（澳洲房产）