留学生租房一直让人头疼，经常听到没经验，too young too naive的天真宝宝们被骗，真的是很替你们蓝瘦香菇。 小居接下来为毫无经验的留学生，总结出了一些租房方面的相关事宜，希望能助各位小伙伴一臂之力~ Tips1：雷丁租房房屋清单包括什么？ 在正式入住前，房东或中介通常应该提供一份房屋清单Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。当然，同学们也应该自行检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。比如确认屋内的所有电器用品是否都经过测试（PortableAppliance Testing），你可以要求查看检测证书作为确认。另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你还应该检查这些家具是否符合英国新的消防安全规定。厕所的淋浴有没有漏水迹象？如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。 Tips2：雷丁租房至少几个月租期？ 一般好的房子，都要至少短租6个月，预交一个月房租的deposit，但是签订合同时要看清楚，有没有中止条款（break clause），以便日后中止合同，签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，即1 month notice，你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。此外，在签订合同之后要记得保存好合同以及和房东进行书面交流的记录。 Tips3：雷丁租房合同注意什么？ 小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，要知道签字合同一旦达成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看来不太合理的条款，也只有捏着鼻子认了，否则房东是可以不返还押金的。所以，同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好，就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。同时，在入住之前，同学们尽量拍下有日期证明的屋内设备状况照片，作为备案，以便在日后出现纠纷时做为证据。搬出的时候，同学们也应该注意把房屋打扫干净。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。 Tips4：雷丁租房押金怎样要回？ 如果租客提前准备好了财产清单，在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单，租客可以自行制作一份，以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂，可以在合同开始的头一天，用手机拍摄一组照片作为记录，幷发送给房东或他的代理公司。通常情况下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房东就必须申请群租物业(HMO)许可证，费用将会相应上涨。如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。 以上就是小居为大家带来的关于雷丁租房的全部内容希望可以帮到您！