即将启程前往加拿大留学的同学们，行前准备工作都做充分了吗？行李是否已经打包好了？住处是否已经安排妥当了？如果还没，小居（Uhouzz异乡好居）为大家准备了在加拿大租房的基本常识，供大家参考。 一、一旦决定要租房时，最好签定书面合约，以免以后出现纠纷。　　 一份租房合同通常应包括的条款有： 月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏)；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。 二、签约之前应仔细阅读租房合同，确保自己同意合同中各项条款内容。　　 搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务；另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。另外，除非遇到紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果房东一定要进入，应提前通知并征得房客同意。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。 三、认真阅读所住省份的房屋租赁相关法律，了解房东和房客双方应承担的责任。　　 作为房客，首先应遵守租约规定的内容，例如负责修理自己造成的损坏；未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等；准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。 关于加拿大租房基本常识就为大家介绍到这里，希望能够对您有所帮助。 如果您对加拿大租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。