作者：异乡好居时间：2021-10-26来源：异乡站
来了！第二场PK！
答应我，这一场你绝对不能错过~
价格受很多因素的影响，地理位置、房源设施等等… 以下表格尽可能兼顾了各种影响价格的因素来汇总出均价，便于我们更清楚地比价
学生公寓、民宿合租价格一览表
这样对比来看有没有非常清晰？
我们经常听到的一个说法就是：学生公寓贵，民宿合租便宜。这句话没错也有错。
今天我们就来深入剖析下他们两个到底有什么差异~
学生公寓真的价格贵，为什么价格贵呢？因为有这样几大优势：一、 能提供合规合法的协议合同、bond金受政府监管，不存在恶意克扣风险
二、 家具、全额水电网账单及空调费用全包，没有额外花销，省心省力，直白地说只要按时交付房租你没有其他需要忧虑的琐事。民宿合租包基础bills（不含空调费），由于澳洲的电费较贵，空调功率大费电且无法把控耗电量，所以不包更好管理，如果有使用则自己付费用；
三、 学生公寓的前台服务、监控安保、刷卡门禁都是额外的人力、物力、财力的投入
四、 学生公寓的免费公共设施：健身房、学习室、影音娱乐室、BBQ、露台等都是资金投入的产物
总的来说学生公寓因为拥有更高的价值，才决定了它的价格。
那我们再来看下民宿有哪些优势？一、 在一定程度上，价格更便宜。这是民宿最明显的优势，300以内的预算可以租到房、300-400可以租到一个心仪的单人间；
二、 起租时间和租期相对更灵活。这一点优势在起租时间上会较为明显，能够最大程度上令起租日期与到达日期match没有前期空置费。租期方面优势一般，同样需要cover至少一个学期（包含假期），悉尼市场租房供不应求，导致了房东占据主导地位，因此假期的空置费在所难免要由租客一方承担，童鞋们如果碰到类似情况不要慌张，正常的市场现象；
三、 地理位置的选择更灵活，如果预算有限，可以选择更便宜的租房区域；
四、 更有家的氛围和气息；
因此总体而言民宿的优势主要体现在价格。
其实单一的价格并不是我们判断孰优孰劣的唯一标准，你更需要了解在每个价格背后的价值。
在选房中，价值和价格哪个更能match你的需求？
本期关于价格的介绍到此结束啦~下一期我们继续来PK!
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