在日本房产的比较中，不同的投资者对于当地的房屋投资收益是不一样的，日本房产一直以来都是租赁市场比较有潜力，比房屋的出售空间获益大很多，主要是因为日本的留学生比较多，日本出租房屋回报率很高跟留学生有直接关系。 日本的房屋出租市场中，房屋的出租率可以达到了95%左右，意味着房屋的租赁市场异常的火爆，只要你投资当地房地产行业，那么就可以通过房屋的租金获得一定的报酬，可以这么说在日本购房，房屋租金每年都可以给你10%的回报率。 所以说日本的房屋出租市场很受欢迎，投资的潜力也是很大的，因为日本是亚洲教育程度非常高的国家，当地有很多知名的教育理念，尤其是很多优质学校，所以说使得学生可以在日本学习到先进的教育知识，获取的毕业证书都受到全球的认可。 日本出租房一大半都被留学生所租用，租金的房屋价格很高是很难想象的，我们都清楚日本的房屋近20年涨幅都不是很快，但是出租房的租金却持续的上涨中，使得日本的出租房投资潜力增加，受到了人们的关注，很多留学生对于日本的租房价格都觉得很贵，但是因为当地的教育环境比较好，还可以在日本兼职打工，所以说日本的出租房还是可以接受的。