在日本留学，租房是学业中最重要的生活环节，那么在日本租房应该如何搞定了。 日本房东非常讨厌突然退房，不交房租。为了避免这些事情发生，就需要租房者有保证人。保证人一般可以选择语言学校，也可以选择保证公司（对你进行审查)。保证公司需要收费，价格不一定。（日本房产） 保证公司审查需要几天的时间。之后与管理公司，房东开始交涉。确定之后，再涉及到交付，核实房租，交付钥匙，签署文件。过程十分繁琐，耗费大量时间金钱精力。请耐心的办理，毕竟住房问题是非常重要的。 需要注意的是，日本的房租价格不低，提前做好现金准备。日本租房制度有些奇怪，除了正常的缴纳房租之外，还要缴纳“押金“和”礼金”。押金就是预付房款，和中国类似。一般预付1到2个月的押金，在合同到期，退房的时候，房东会根据房屋的受损情况从押金里扣除一部分钱，剩下的返还押金。 日本的礼金可不一般，是用来赠送给房主的。赠送就意味着这些钱是拿不回来的。高级公寓的礼金会达到很高，除此之外还有其他附加的金额。总结来看一般包括（月租+礼金+押金+中介费+保证公司+火灾保险+配钥匙的费用+消毒费）等费用。合计下来，费用高出月租很多。这些第一次需要交齐的钱被称为“头金”。 在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格，审查手续比较繁琐，大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。 以上就是小居带来的关于日本房产的精彩内容，最后愿大家都能找到满意的房源！