出国留学最不愿碰到什么情况？假房东、搬进房子再交手续费、“神奇”的室友···这些让人听到都能头皮发麻的留学经历，你还想碰到吗？ 假房东 这或许是租房陷阱中最严重也是最麻烦的一种了——连房东自己都是假的，这可如何是好？一般在租房广告上这种情况比较多见（就是满大街贴的那种，类似于小广告），宣传自己的房子多么的好，地理位置多么的优越以及——租金多么的低。其实这些原本也没什么，毕竟基本不会有房东会说自己的房子不好，但假房东的问题在于，他们会让你在实地看房之前就在网上把钱交了，然后等真正看房的时候就找不到人了，因此，第一条要注意的就是，千万不能看房之前就交钱！最早也得等到正式看过房，与房东签署租房合同之后，别心急！ 搬进房子再交手续费 如果各位像在国内租房一样，通过房屋中介来找房子，也不失为是一种办法。既然找了中介，那么理应就要缴纳一部分手续费，在此想提醒广大留学生／准留学生：不要提前交手续费，一定要在确定自己要住，并且已经“占上”房子之后再交，这样既保证了自己至少有地方住，而且也不会让中介重复收取手续费（看房之前一次，签合同后一次）。 避免重复交押金 一般情况下，为了保证大部分租客的利益，房东所收取的押金一般都会被法律要求存在固定的项目账户内（如Deposit Protection Scheme等，相当于把租金保护起来），租户也可随时要求房东出示收取押金证明，这样既防止了房东收取押金之后即刻跑路，也杜绝了重复收取押金的行为。但如果房东直接向你索要押金，并且拒绝告知你押金将会存放在哪里，那么你自然也有权拒绝他的无理要求。 租房费用多少比较合适 同学们在租房上开销一般在生活费的三分之一左右为宜，如果房源地段非常好，那么预算稍稍调高一些也是可以的；同理，如果房源位置较偏，房租只占生活费不到四分之一也是有可能的。 在美国，每个城市都有各自的住房规定或住房条例，并且城市间的条例可能有所区别，这些条例旨在对一些必须遵守的标准做出明文规定，以便保证房子和建筑的安全与卫生。因此，如果遇到了租金特别低，低到匪夷所思的房源，一定要提高警惕，这里面一定有猫腻。 入住后的其他费用 有些房东——尤其是干租房这行很久的“老油条”，对于初来乍到的留学生而言可谓是相当狡猾，经常有学生向我反映，租房过程倒是还算顺利，但一住进去之后，没几天房东就找上门要收取一系列自己并不知情的费用——质问房东结果被告知都是合同里面的内容。在这里也想提醒大家，一定要以最仔细、最谨慎的态度阅读租房合同的每一项内容，只要发现任何不对劲或是无法接受的内容一定要当面提出来，双方再就此开展进一步的商议，避免“吃哑巴亏”。 另外，租金中是否包Bill（水电费）也要格外注意，很多同学由于疏忽，没看清合同中写明的不包Bill的内容，结果每月都要额外给房东交个十几镑。如果你平时水电用的相对都比较节省，或者每月都有几天不在屋子里住，那么不包Bill其实也可。 续租注意事项 租期到了，可自己还没找好新的住处，怎么办？这个时候，我们就要和房东商议一下续租的事宜，一般在合同结束之前的30天左右着手处理为宜（防止房东恶意迟迟不寄送新的合同）。一般来说，续租的前提是，在原有的租房合同上至少要有一人继续租住。在和房东达成续租协议后（如房东会检查屋内设施是否有损坏），我们依然要像之前一样，逐条认真地浏览一遍合同，以防止忽略房东修改过的或是增加的新条款。 在续租的合同到期而自己也不打算继续租住时，可千万不要一声不吭地、默默地搬走，一定要及时通知房东，否则对方可能会误以为你在没有再次续租的情况下继续租住。一些不方便带走的家具或日常生活用品就可以直接留给新的租客，以免增加行李不必要的重量。 如果大家对于自己寻找出国留学租房没有十足把握，就来异乡好居吧，小居期待您的来电！ （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助7万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 文章来源：https://www.uhouzz.com/