如果你将自己的英国房产出租，根据租赁收入所需要缴纳的税务分为多种情况，住宅出租，度假出租或者房间独立出租方案。 ①作为住宅出租的房产： 如果你将部分或者全部房产出租给其他人，你将需要对租赁所得缴税。这笔可以作为你日常收入的一部分，因此只要按照个人所得税缴纳就可以了。 值得欣慰的是，这笔税务是有机会减免的。通过计算所得，找出你中包含的免税支出，比如租赁中介费用，Council Tax以及房屋保险费用，就能够合理合法的降低税务了。 如果你出租的是后的住所，就能够获得房产磨损补贴或者是房屋翻修补贴，这两种只能选其一。而次装修是没有资格申请这项补贴的。 ②作为度假房屋出租的房产： 如果你的房产用来提供度假住房租赁，并且满足以下的条件——房产必须在英国或者欧洲经济区（EEA）之内，你不能够连续租赁给同一顾客超过31天，同时房产每年可以出租的时间不少于210天，而实际出租时间不少于105天——这样的情况下你就能够按照之前的方式申请减免税务。 你也同样可以获得房屋翻修补贴以及装修费用的资本补贴。但是不能够申请房产磨损补贴。 ③房间独立出租方案： 如果你将自己房产中的房间独立出租给他人，可以选择以上所提到的“作为住宅出租”或者“房间独立出租方案”。 如果出租的区域只有房产中的一间房间，而不是一个分离开的寓所，比如租客要与房东共用厨房、卫生间等公共区域，那么就只有按照“房间独立出租方案”来进行缴税。 此方案根据房东的自身情况有不同的利弊条件： *原始的4250英镑之内的收入是不需要缴纳任何税务的； *房东不能够获得任何类似“房产磨损补贴”或者“翻修补贴”； *如果房东实际上亏损了，也将不能够减免任何其他所得税。 这些条件其实代表在4250英镑内的将不用缴纳任何税务，而4250英镑以上的则需要缴税，使存在其他支出的情况下并没有赚取，也一样需要承担这部分的所得税。 粗略的来讲，就是说如果你的所得在4000英镑左右，不要申请这项方案，因为不仅无法获得任何补贴，还将有可能面临亏损。 如果您对投资英国房产有兴趣，可以联系小居（Uhouzz异乡好居），我们会为您竭诚服务。