2016年3月我有幸加入到了异乡好居Uhouzz这个大家庭，从澳新租赁销售助理开始成长到部门总监，一年多过去了，经历了2个Semester2，1个Semester 1 开学季，澳新部从接手到如今，已经帮助3180位童鞋匹配到了澳洲最适合的房源。作为从事这个行业1年多的我，想要和大家掏心窝的说说我心中的澳洲租房。 来到公司，我从来没有想过会做澳洲这个国家，然而机缘巧合，我来到了我从来没有踏入过的国度，就像多数从未去过澳洲的小伙伴们一样，心里充斥着无与伦比的好奇心。很多小伙伴们拿到学校发放的Offer后，首先要考虑的恐怕就是住房问题了。澳洲不像我们天朝大国，上了大学的同学有宿舍可以住，对于大一或者研一的新生，校内宿舍是申请不到的。原因也很简单，澳洲每年都要进行扩招，校内的宿舍需求远远满足不了新增学生的数量。所以对于新生的你来说，下Offer或者获签的时间较晚，校内宿舍往往与我们无缘。     校园内部宿舍特点也很明显，一般来说都是相对便宜，性价比高，代表宿舍供应商Village，价格往往比社会中房源要便宜很多，由于它有性价比高的特点，像是房源极度紧张的部分城市，申请要提前3-5个月进行申请递交（不同城市，供求关系不太相同）。所以如果你想居住校内的宿舍，记得进入大学的时候，就要为下学期或者下一年做宿舍申请准备啦。   那么对于新生而言，学校宿舍都不可以住，那么还有什么地方可以给第一次踏入土澳的新生落脚呢？下面让我来和大家简单分享一下，童鞋们可以租什么样的房子？   赴澳留学的小伙伴们除了校内宿舍以外，其实可以有4种房源进行选择，他们分别是校外留学生公寓、社会民宿散租单间、社会民宿整租房源以及Homestay，每种房源有不同的房源特色，下面让我来一一解剖，看看哪种房源更适合你：     校外留学生公寓： 校外留学生公寓往往受到新生的青睐，距离学校较近，配套设施完善，最最最重要的是安全，相比于社会中的散租房源来讲，学生公寓有明确的限制，只允许学生进行入住，更重要的是24小时CCTV，刷卡门禁等措施保障学生入住安全。校外留学生公寓对于第一次来到澳洲你来说，可算是首选中的首选，然而这种校外留学生公寓也是面对着相同的问题，那就是房源往往是供不应求的状态，学生公寓的申请往往也是要提前2-3个月进行预订，部分大型学生公寓商为了更好的满足学生们的需求，表示如果发生因为学校Offer没有下发或大使馆拒签这种情况，提供官方证明，便可以Cancel退款预订，这样就大幅度的减少了学生的损失，Uhouzz异乡好居现如今有2家性价比超高的学生公寓，可以现在进行排队预定占位，如果小伙伴们有意向，请前来咨询我们小居顾问，18年Semester 1 的学生公寓已经可以火爆排位中。   校外散租单间： 这种房屋类型就仁者见仁智者见智了，对于我而言，我不是很建议第一次踏入澳洲的小伙伴们选择这样的房源，尽管他的价格看上去比学生公寓略显便宜，请大家注意我的用词，“看上去”“略显”，为什么这么说呢？让我来为大家拨开迷雾一探究竟吧；首先校外散租单间，属于社会房源，换句话说，无论是学生还是社会人员，其实都是可以住在里面的，如果没有认识的朋友，如果你是一个相对保守的人，那么你很难与一个素未谋面的人同处一屋。这些还不算是麻烦的事，更重要的是校外散租单间往往都是二房东／三房东的房子，基本上85%以上都是如此，转租的、再转租的，各种倒手，你不知道你的“合同”是和几房东签署的，在澳洲，在房东不允许的情况下，是不可以进行分租的，而这种纸质签署的“合同”其实是没有任何法律效益的。所以如果你在当地没有经验，如果你没有专业人士帮你验房、看房，如果你不敢冒这个Bond苛扣的风险，建议涉足不深的新生们不要进行选择。如果咱的Budget真的很有限，强烈建议去委托像异乡好居Uhouzz这样的平台，去帮助你寻找靠谱的房源，Uhouzz提供验房、看房服务，哪怕是二房东的房子，也要防止真实房子与承诺的不匹配的问题出现，毕竟财产损失是小，耽误入住是大。亲情提示：如果你在论坛上、贴吧上看到了一个房源，一定不要轻易打款进行锁房，一定要请专业的验房团队进行核查，避免各种不愉快的事情发生。   未完待续，敬请期待下篇。。。 Let us ‘Uhouzz’ your Place all around the world. 异乡好居，海外留学生的家。