很多同学为了自己心中的梦想，背井离乡，努力拼搏，也许心中总免不了，“独在异乡为异客”的感慨，但小居相信，每个勤奋的同学，最终会成为很棒的人，但在异国，首先要解决的就是住房问题，每个地方都有独特的生活方式，如何选择一个价廉物美的房子，在租房时候应该注意哪些细节成为重中之重，今天小居为你带来新加坡管理大学（SMU）租房经验谈！   新加坡租房远没有你想象中的那么简单，那么你了解这些事吗？ 1.房子的正规合法性： 房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租，在出租给外国人(非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。可以要求房东退还租金。 2.“per item" VS “per item per job" 通常在签订合约时，房东及租客会设定一个数额，常为S$150或S$200。若维修费用在S$200以内，租客承担费用；超出S$200的部分由房东承担。但房客在签订合约时，应格外注意per item 或者 per item per job 这样的关键字眼。“S$200 per item”即是说，每件物品总维修而超过S$200的部分，由房东负责。“S$ per item per job” 则是说，每件物品的单次维修费用超过S$200的部分， 由房东负责，但，如果这个物品，如：冰箱经常坏，但单次的修理费用都不超过S$200，房客就要自己负责全部的费用了。 3.清洁对等 房东在收房时，有时候会因为房子不干净，扣押房客定金。干净不干净，是一个很主观的说法。小居建议，当房东在交房时，聘请了A公司进行打扫，那么大家在归还时，可以再请A公司进行打扫。这样，房东便很难有异议。  4.空调的维修 注意哦！租客有义务定期清理空调，但如果租客履行了他的义务，一旦空调坏了，大家不需要承担修理费用。为了保险起见，大家在签租约时，应要求房东把这一条加进合约中。而如果大家在外面的清洁公司清理空调，也应保留好收据。   说到这里还会有很多小伙伴们比较关心房屋的朝向问题！ 注意哦：在新加坡，朝北的房子在生活舒适度上并不比朝南的方子差，这点跟国内大部分城市比有很大不同，所以大家在租房时也是可以选择朝北的哦~ 南北的房子基本没有西晒问题，东西的房子要考虑通风问题。西南的房子遇到西晒的时候，如果恰好是雨季，艳阳天不多的化气温相对低些。而西北朝向的房子遇到西晒，正值年中天气干燥晴朗的时候，房间就会更显得炎热了。当然，房子的舒适度不是单单朝向就能决定的。 接下来小居就此插播一下新大（SMU）周边的情况~ 管理大学 SMU 位于市中心的市中心，SMU的课程和就业都以商业、金融为导向，走在校园里能明显感受到有别于国大南大的学术氛围。就好像纽约大学坐落在华尔街旁边，管理大学就位于新加坡的CBD，午餐时可以混杂在白领中一起排队。SMU并不提供宿舍，但由于其极其便利的地理位置，附近20分钟路程内有极多的选择。 主要分布较广，红线untilAng Mo Kio, 紫线HarbourFront – Serangoon, 绿线Queenstown – Paya Lebar 等都可以选择。 好咯!!以上就是小居今天带来的新加坡管理大学（SMU）租房经验谈！希望可以帮到你哦！