小居又来了，昨天带来东京租房科普贴，不知道同学们有没有仔细阅读，今天小居为大家继续带来东京租房科普贴第二弹，让大家更进一步了解东京租房的相关信息。 问题一：东京租房旧合同是如何规定的呢？ 在东京租房子，租房合同的期限一般都是两年，特殊情况下也可以签订一年的合同，合同期满可以续约。如果小伙伴们在合同期满之后想要续租，可以在合同到期前一个月办理合同更新的相关手续。有些时候，房东会在租客续租的时候，要求调整房租或者支付更新费，这个更新费大概也是一个月的房租金额。小伙伴们如果不能接受调整房租或者支付给房东更新费用，可以跟房东沟通商量。 问题二：东京租房说明书都包括哪些内容？ 在重要事项说明书中，一般会标明租赁对象也就是出租房的地址、住房面积、房租金额以及租赁条件等内容，重要事项说明书的目的在于，让房东就租客所关心的所有事项以书面的形式清楚地为租客作答。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要核实一下重要事项说明书中的内容，如果对说明书中的事项有疑问或者不明白的地方，一下要及时地提出并要求其解释说明。 问题三：东京租房领取钥匙时注意什么？ 签定房屋租赁合同之后，租客就会拿到房子的钥匙。领取钥匙的时候，一定要记得跟房东或者房屋租赁公司一起检查一下房屋的情况，并填写一张确认表。可以画一张简易的平面图，在已经受损和有污渍的地方标注一下，并且将那些有污渍的地方和破损处拍下来，照片上一定要显示拍照日期，这样拍照留证。另外，也在检查屋子的时候检查一下屋内的电器等设施是否可以正常工作。还有一点，租客不可以擅自配房门钥匙，如果小伙伴们有需要，一定要先征得房东的同意。 问题四：东京租房有哪些风俗习惯需要注意？ 不能住别人借的房子。就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，提前和朋友沟通或者自己找房。 问题五：东京租房可以提前解约吗？退房时要做些什么？ 如果租客由于某些特殊原因，租期尚未结束的时候就需要搬离公寓，那么租客至少要在搬出之前的1-2个月提前告知房东，否则租客不可以在中途解约。退租的时候要将房子恢复原状：租客在退租的时候，有义务按照租房合同的规定，将房子恢复原状，否则房东有权利扣掉部分押金。如果租期到了，小伙伴们不准备续租，就可以收拾一下房子里的物品，准备退房。 以上就是小居为大家带来的关于东京租房科普贴的第二弹，大家一定仔细收好，毕竟租房知识这么琐碎，小居一定面面俱到的为代价呈现。