在格拉斯哥大学上学已经2年的时间了，到了英国的开学季了，最近看到许多学弟和学妹们开始找房子就好像看到了当年的自己回想起自己当时刚刚来到格拉斯哥时的焦急与窘迫，每一件事情、每一个人、每一个场景都历历在目。在国外生活不容易，需要注意的地方有很多。不要着急，接下来小居（异乡好居Uhouzz）就把这些需要注意的事情告诉你~！ 租房注意事项 1、房租预算：租金的问题永远是最关键的问题，一般来说，房租价格的高低是有区域的划分的，市中心的地方应该是最贵的，越往外围当然是越便宜的。同学们去留学当然是希望可以住的距离学校能够近一些的。可想而知，房租自然不会低，很多同学会存在侥幸心理，觉得房租是一个可以商量的问题，但是理想和现实是有差距的，一般房租商讨价格的余地不太多，除非你遇到特别善良的房东，看你是留学生会小幅度的给你降低一些房租，但是看清楚只是小幅度，所以，在租房之前确定好自己的房租预算，这样也会为你找房节省时间。 2、是否包含水电费：其实大部分的房东都是不包bill的。所以在租房之前和房东确认好房租是否包含水电和取暖就很重要了，因为这是一笔不小的开销，有的同学在租房之前没有仔细像房东确认，还以为这部分钱房东会出，结果就可想而知了。所以在签合同的时候，一定要仔细讲好房租是不是包含水电费和取暖费，如果房东清楚地告诉你房租不包含这些费用，那么你一定要注意，节省使用水电，毕竟这份钱是自己出的，英国的水电取暖费可是都不便宜的呢~小伙伴们要注意啦！ 看房注意事项 看房是非常重要的一项，一定要亲自去看房。大家在看房的时候要注意观察房子的装修风格是不是你喜欢的，户型怎么样，门窗是否安全，接电口是否都有，是否方便用电，消防措施是否配备，存不存在安全隐患，家具是否配备。看房时，可以和房主对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。如果不能亲自去看房的话也尽可能的拜托认识的人帮忙去看房。看房的时候一定要看看房子的实际照片，让认识的人拍下照片或者短视频，要对房子有个大概的印象，千万不要太轻易的签下合同。租房网站上的图片大多数是房子刚建好时拍的，更新的也是非常的不及时，因此网络上的照片可信度比较低。 合同注意事项 如果你对看的房子觉得非常的满意，已经觉得要租房子和房东签合同的时候，这个时候就要注意啦~一定要签订正规的租赁合同！正规的房租租赁合同是合法租房的法律依据。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细放在合同中。 对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益。 入住注意事项 签完合同了，马上就能入住了，那么在入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置，检查一下各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方要拍照存档以便退房时有证据，因为这直接关系到你的押金能否成功退回。拍的照片要准备两份，一份给房东，一份自己留好。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，价格还随他们定，为了有据可依，一定要事前留一手。除了家具，还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁、水龙头是否漏水或者有划痕等，千万别为了省事草草了事，要知道在英国的各种维修费非常贵，有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介公司的话，他们有的会提供房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。 其实说了这么多的注意事项，每一项都是在保护自己作为租客的合法权益。在租房子的时候如果能避免这些，那么就算是成功了一半吧~还有就是，提醒同学们一定要擦亮眼睛，不要被不良房东和二房东给骗了。