近年来，居住在世界各地的华人，敏感地感觉到了日本房地产的真正价值，来日本购买房地产的风潮正在兴起。尤其是来自中国的投资者来日本购置房地产，将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势正在快速扩大。 中国人买房都有个习惯，喜欢房子越大越好，有个大落地窗、宽敞明亮，如果带个小院子那更是宜人，不仅居住舒适，看上去也豪气。不过到了日本，就变得不同，接触过日本房子的人都知道，日本房面积可谓是小的可怜，和国内很多所谓的胶囊公寓不遑多让。这种现象和日本的寸土寸金的价格有关，像国内这种大平米私人住宅，一般人想都不敢想。 不过，千万不要因为日本房这种窄小的空间所误导，认为它是没人爱的可怜虫。对于投资者来说，日本的小户型公寓才是真正的投资上选。   日本小户型房产是需求高地 在日本单身的人占比非常高，约为60-70%。由于日本的生活成本较高，单身人群比较喜欢租住在小公寓中，节省生活的开支，所以那些使用面积在18-25㎡的公寓就有了极大的需求市场。这和国内一线城市大多刚刚参加工作的白领只能住在空间较小的出租房、合租房的概念差不多，都是需求带动的市场繁荣。这个现象也就给在日本投资的我们带来了赚钱的机会。 在如此庞大的出租市场中，谁不想占有一席之地呢？日本当地中介表示，在日本小户型单身公寓的空置最多不会超过一周，正常情况下是信息挂出去当天就被租。所以说投资日本房产绝对不要看不起那些小户型，我们需要认清国情不同带来的消费观念差异，选择日本小户型投资绝对明智，长期会有稳定的租金收益。   别看人家户型小 租金收益可不少 投资日本小户型公寓可优先选东京或者大阪，这两个城市一套地处黄金地段的小户型公寓大概价格在60-80万人民币，这是不是在国内一线城市连个首付都搞不定？而且黄金地段配套设施完善，交通便利，要什么有什么，出租更是容易，加上日本租房都是2年以上的长期合约，几乎不会有空置的可能。 说到租金，一套20平米的小户型年租金可以到达5万人民币左右，即使减掉那些托管、税费等也是坐等掉钱的节奏。我们还可以换个角度来看，同样想在国内一年收到5万元的房租，房价低于200万的几乎找不到，还要承受较大的空置风险。如果选择优质的地段，空置率是降低了，但是房价同样会翻几番。 最重要是不要忘了，日本房产有着低进高出的特性，不仅收益稳定，还是永久产权。 听完小居（Uhouzz异乡好居）的分析后，是不是已经动心了呢，那就赶快行动起来吧。   （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。） 更多房源请登录异乡好居官网 ：http://www.uhomes.com