你是不是还在发愁还没租到房子？你是不是还在上火租房不顺利？你是不是还在着急自己对于租房一窍不通？不要发愁~不要上火！更不要着急~！小居（异乡好居Uhouzz）马上为你带来史上霍巴特租房最强攻略~ 租房类型

• 校内住宿：校内的宿舍一般都是留学生住的或者是澳大利亚的其他城市的学生来住的，像本地的学生一般是不会住校的，他们一般都会去离家比较近一些的学校，这样的话上学可能会比较方便一点。宿舍相对于其他的住宿方式是偏贵一些的，但是确实是很方便的，而且和同学们住在一起的话，可以很容易交到朋友，适应学校的生活也比较快一些。学校宿舍有单人间，也有合租的公寓供同学们选择。
• 校外住宿：大部分去国外的留学生对会在校外租房的，这是最常见的一种租房的方式了。包括澳洲当地的学生也是会在校外租房的。所以留学租房你面临的不光是国外的留学生，还有当地的学生也是你的竞争对手的。当然了，所选择的的地区不同，租房的价格也是不同的。一般来说，住在市中心的话房价应该是最贵的。留学生一般都会在学校附近的地方租房子，这样生活和学习方面都是很方便的。
• Homestay：选择Homestay的一般是年纪比较小的孩子，需要监护人，生活上是需要人来照顾的。Homestay的限制会稍微多一些，晚归是不太可能了，但是一日三餐是非常有保障的，这个完全不必担心。而且可以提高你的英文水平，并且可以迅速了解澳洲的文化，并且融入进去。还有就是要与房东一家人和平相处，很多地方房东都是会帮助你的呢。

注意事项

• 安全问题，在租房过程中是同学们首要要考虑的。观察房子周围的环境和设施，尽量避免人烟稀少的地方，还有就是不要租住在黑人区，会比较危险的。如果是女孩子的话，晚上尽量避免一个人出去，晚上的话会比较乱，在异国他乡要保护好自己的安全。
• 租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。
• 看房时，可以和房主对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，是不是包bill，如果不包的话要怎么支付。把这些问题先问清。还有看房子周围的设施是不是齐全，有没有超市或者餐馆，交通是否方便等等。
• 签合同要注意，在霍巴特一般租房合同至少签订半年，半年后可自动延长。租房时，房客需付四个星期的押金（最多六个星期）。合同上是没有这些条款的，提前一个月解约和至少住六个月其实是默认条款。合同期间，如果你想退租的话，需扣除押金来赔偿房东。合同以外期间，如果你想退租的话，必须提前 4个星期通知屋房东。房东要求收回房屋时，也同样需要提前四个星期通知你的。退租时，双方根据租房时的检查表格验收房屋。房屋如有损坏，双方协商解决。如有争议，则由政府主管房屋租借的机构仲裁。总之，房东是不能自提押金的，这点大可放心。

是否提供家具 很多同学都关心在霍巴特是否会提供家具这个问题。但是其实不管提不提供家具都是可以应对的。房东有提供家具的但是也有不提供家具的，一般来说，在澳大利亚大部分的房东都是不提供家具的。提供家具的话一般会提供床、桌子、椅子，还有一些厨房设施等。如果不提供家具的话，也不要慌，澳大利亚的二手交易市场也是非常发达的，而且澳洲的二手市场不像你想的那样的破，大部分的物品都是八九成新的东西，有的甚至是全新的，所以品质还是可以的。不提供家具的话可以去二手市场淘到一些不错的东西，而且还便宜不贵。 如果同学们想要买新的的话建议去宜家，宜家比较便宜，性价比比较高一些。所以是否提供家具这件事还是满重要的。 关于中介 在霍巴特，大部分租房中介都会收中介费：一年的是两周的房租，半年多的是一周房租。相对来讲，市中心的房租要贵，城郊的房租要相对便宜。租房中介有固定的看房时间，一般每周两次，每次半个小时到一个小时。仅有很少部分的中介可接受预约看房，这点让不少上班族都头痛过，有些人不得不为看房特意请假半天。办理了房屋入住的相关手续、保证双方租赁合法性后，中介还会为租客提供其他不间断的服务。如果房屋出现漏雨，爆水管等需要维修的问题，中介会安排人员修理，再根据责任，向房东或房客收取维修费用。