作者：异乡好居时间：2021-10-08来源：异乡站
小居刚刚经历了一波澳洲的开学季，3月悄然来临，小居私以为可以迎来休年假的日子，好好放松下，岂料！！！
近期一直接到刚刚抵达当地的小盆友们的求救信号，需要委托我们重新找房子，当初自己找的房子出现惹这样的那样的问题，譬如：
“要是遇到黑心二房东怎么办！”
“怎么才能避免黑心房东呢？”
那小居今天就来好好的给大家解释下这个问题
首先，“二房东”是什么？
二房东，顾名思义就是房子的第二个房东...或者第三个房东.........或或者第四个房东。
二房东在咱们国内就已经很普遍了，本身没有什么可怕的。
但是有些二房东，为了节约房租把房整个从中介take下来之后把其中的一间租给其他学生。同时都会配备简单的家具家电进行转租。
然后，二房东会通过各种平台把自己的房子租出去
那么此时一大波套路都随之而来了.......
这个算是一个很普遍的问题，许多二房东会隐瞒自己房间的真实情况，或者房东临时反悔，学生都会比较被动。
这个问题我们建议一定要实地看房，如果你人在国内。小居可以为同学们提供专业的看房服务，魔高一尺，道高一丈。你厉害，我小居比你更厉害！
这个问题总是让我们找房的海外同事措手不及。本来商量好看房时间，突然说有人交了定金把房子租给他了。又或者一些任性的房东就是不想租了！
就这个问题而言，我们一般都会为学生准备一个预选方案，以备不时之需！尽最大努力让学生找到一个自己海外的家。
这个不用我多说了吧！某南赫赫有名的“租房天团”已经是名声在外了会用各种理由不归还bond金，比如清洁费用！
有的房东还会收取6周的bond，这里也会留坑，一般都是四周的房租作为bond。
针对这种问题我们在寻找房源的时候，一定要和房东有文字的聊天记录。必要的时候可以需求法律上的援助。
订金和bond我都打过去了，到了之后联系不上房东。什么鬼！！
诸如这种情况我们都会提前索要房东的个人有效ID，一些不愿提供有效证件的二房东们我们只能say goodbye了！
有些二房东为了给资金没有那么充裕的留学生们提供一个相对便宜的住宿，会把自己的客厅出租。这倒也是无可厚非，主要有些房东在这个时候懂了“小心思”，例如一个普通的loft结构的apartment，在一楼的客厅安装一个床，瞬间就变成了“独立卫浴studio”！！！！
有些房东现在真的是“戏”很多，配合你演出的我都不能不视而不见，为了把并没有那么完美的房间租出去，总是会把房间最初“美美”的照片放在各大平台上。等要去看房子了还接着表演说“房间里面有房客的私人物品不方便开门给你看，不如我这里给你看看之前房子刚刚落成的时候的照片吧，我们的装修是一级棒的，我都怕别人模仿我们的装修”。真的“戏精”上身！像这种情况，我们坚决的say：sorry！！不会把这种有隐患的房子租给学生的。
这种房子我们更是不能要了，有意租住的房间一定要实地的验证过才行，毕竟我们可能会长期的住在这里，如果学生本人不能是地方看，也可以请朋友或者小居去帮学生实地验收。做到真正的以绝后患。
所以小居这边给同学们几点建议，房子一定提早找，
不要临近开学没有房开始胡乱求租
不要盲目信任出租人，一定要落实到实地
不要轻易地给出租人支付订金，一定要确定收款人的ID
异乡租房困难，海外求学本就是乘风破浪，回首困难，遇见好运，小居很荣幸有机会陪你参与其中，帮你拒绝套路，哪怕我们改变不了租房大环境，但是会尽最大的努力为你匹配到一个合适的家。
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